農(nóng)村委托建房合同范本

農(nóng)村委托建房合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，并委托乙方承擔該房屋的建造工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方建房事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物描述1.委托事項甲方委托乙方按照本合同約定及甲方要求，負責在[具體地點]建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋。2.標的物詳細描述房屋規(guī)模：占地面積：[X]平方米。建筑面積：[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。各層面積分布為：一層[X]平方米，二層[X]平方米，以此類推（如有地下層，需分別詳細說明地下層各功能區(qū)域面積）。房屋設(shè)計：按照甲方提供的設(shè)計圖紙（或乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計并經(jīng)甲方確認的圖紙）進行建造，圖紙編號為[具體圖紙編號]。設(shè)計包含房屋的整體布局、房間功能設(shè)置、門窗位置及尺寸、外立面造型等詳細內(nèi)容。房屋結(jié)構(gòu)形式為[明確結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]。建筑材料及規(guī)格：墻體材料：外墻采用[具體外墻材料，如[品牌名稱]頁巖磚，規(guī)格為[具體規(guī)格，如240mm×115mm×53mm]]；內(nèi)墻采用[具體內(nèi)墻材料，如[品牌名稱]加氣混凝土砌塊，規(guī)格為[具體規(guī)格，如600mm×200mm×200mm]]。屋面材料：屋面防水采用[具體防水材料，如[品牌名稱]SBS防水卷材，厚度為[具體厚度，如4mm]]，屋面瓦采用[具體屋面瓦材料，如[品牌名稱]陶土瓦，規(guī)格為[具體規(guī)格，如[具體尺寸]]]。門窗材料：外門窗采用[具體門窗材料，如斷橋鋁合金門窗，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，玻璃為[具體玻璃類型，如中空玻璃，厚度為[具體厚度]]]；內(nèi)門窗采用[具體門窗材料，如塑鋼門窗，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]]。其他主要材料：[列舉其他主要材料及規(guī)格，如鋼筋采用[具體鋼筋規(guī)格，如HRB400，直徑為12mm、14mm等]，水泥采用[具體水泥品牌及標號，如[品牌名稱]P.O42.5水泥]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對房屋的質(zhì)量、進度等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供詳細的建房要求和設(shè)計圖紙（或明確建房要求，由乙方設(shè)計并經(jīng)甲方確認），并對提供內(nèi)容的真實性、準確性負責。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責協(xié)調(diào)施工場地周圍的關(guān)系，確保施工順利進行，承擔因協(xié)調(diào)不力導致的額外費用和損失（如因村民阻撓施工等情況）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取建房費用。根據(jù)甲方提供的要求和圖紙，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進度和施工方法。在甲方未按照本合同約定支付費用或提供必要協(xié)助時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標準以及本合同約定和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工組織方案，并報甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。負責采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料及構(gòu)配件，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。對建筑材料及構(gòu)配件的質(zhì)量負責，如因材料質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案，經(jīng)甲方同意后實施。負責施工過程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房費用及支付方式1.建房總費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的全部建房工作所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金以及其他相關(guān)費用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面及防水工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细袂乙曳教峤蝗靠⒐べY料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：建房總費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。自工程竣工驗收合格之日起滿[X]年，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方建造的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到合格等級。具體質(zhì)量標準按照本合同約定及甲方提供的設(shè)計圖紙執(zhí)行。2.質(zhì)量保證期限本工程的質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔免費維修責任。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人維修；如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。3.驗收程序乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和全部竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、工期及順延1.工期本工程工期自合同簽訂之日起[X]天（日歷天）。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.工期順延在施工過程中，因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）。甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加。因甲方未按照本合同約定支付工程款或提供必要協(xié)助，導致乙方無法正常施工。非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過[X]小時。其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[X]日內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)予以確認。工期順延的天數(shù)以甲方確認的天數(shù)為準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更建房要求或設(shè)計圖紙，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔增加的費用和延誤的工期責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準。返工費用由乙方承擔，如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔逾期竣工的違約責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方采購的建筑材料及構(gòu)配件不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加責任。如因材料質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同