企業(yè)無償轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書

企業(yè)無償轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為實(shí)現(xiàn)資源合理配置，甲方愿意將該房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該無償轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方無償轉(zhuǎn)讓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積的最終確認(rèn)以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。該房屋未設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益，亦未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章），以證明房屋的權(quán)屬狀況。二、轉(zhuǎn)讓方式及相關(guān)事宜1.甲方同意將該房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意無償受讓該房屋。雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓為無償轉(zhuǎn)讓，乙方無需向甲方支付任何對價。2.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因法律法規(guī)或政策原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取其他合理措施保障乙方對該房屋的權(quán)益，如簽訂長期有效的房屋使用協(xié)議等。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)申請手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后的[X]個工作日內(nèi)，將資料提交至房屋產(chǎn)權(quán)登記部門，并按照要求配合辦理后續(xù)手續(xù)。4.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。若房屋存在任何質(zhì)量問題或與交付清單不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付要求。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋權(quán)屬信息及相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)申請手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知房屋的使用情況、歷史沿革、存在的問題及其他可能影響乙方權(quán)益的重要信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶或交接手續(xù)，并承擔(dān)辦理上述手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。自房屋交付之日起，享有對該房屋的占有、使用和收益權(quán)（若房屋用途允許收益）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方完成相關(guān)申請手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付后，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶或交接手續(xù)，并承擔(dān)辦理上述手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對甲方提供的房屋權(quán)屬信息及相關(guān)證明文件予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋權(quán)屬信息及相關(guān)證明文件存在虛假、隱瞞或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交付清單、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（蓋章）：________