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企業(yè)無(wú)償轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱:______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______________________法定代表人:______________________地址:______________________聯(lián)系方式:______________________乙方(受讓方):名稱:______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______________________法定代表人:______________________地址:______________________聯(lián)系方式:______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋"),為實(shí)現(xiàn)資源合理配置,甲方愿意將該房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受該無(wú)償轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[詳細(xì)地址],具體位置信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋面積:該房屋建筑面積為[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積的最終確認(rèn)以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途:該房屋用途為[具體用途,如辦公、居住等]。4.房屋結(jié)構(gòu):該房屋為[房屋結(jié)構(gòu),如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬狀況:甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán),不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。該房屋未設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益,亦未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件(復(fù)印件需加蓋甲方公章),以證明房屋的權(quán)屬狀況。二、轉(zhuǎn)讓方式及相關(guān)事宜1.甲方同意將該房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意無(wú)償受讓該房屋。雙方確認(rèn),本次轉(zhuǎn)讓為無(wú)償轉(zhuǎn)讓,乙方無(wú)需向甲方支付任何對(duì)價(jià)。2.本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因法律法規(guī)或政策原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取其他合理措施保障乙方對(duì)該房屋的權(quán)益,如簽訂長(zhǎng)期有效的房屋使用協(xié)議等。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間,乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料,并協(xié)助乙方完成相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將資料提交至房屋產(chǎn)權(quán)登記部門,并按照要求配合辦理后續(xù)手續(xù)。4.房屋交付:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn),并簽署房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。若房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題或與交付清單不符的情況,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改,直至符合交付要求。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán),確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋權(quán)屬信息及相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式,協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),提供辦理手續(xù)所需的全部資料,并積極配合乙方完成相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。在房屋交付前,負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善管理和維護(hù),確保房屋處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知房屋的使用情況、歷史沿革、存在的問(wèn)題及其他可能影響乙方權(quán)益的重要信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過(guò)戶或交接手續(xù),并承擔(dān)辦理上述手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。自房屋交付之日起,享有對(duì)該房屋的占有、使用和收益權(quán)(若房屋用途允許收益)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式,配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),提供辦理手續(xù)所需的資料,并積極配合甲方完成相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定,承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付后,合理使用該房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問(wèn)題的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過(guò)戶或交接手續(xù),并承擔(dān)辦理上述手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房屋權(quán)屬信息及相關(guān)證明文件予以保密,不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意,不得將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用(如有),同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還房屋及相關(guān)資料,同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋權(quán)屬信息及相關(guān)證明文件存在虛假、隱瞞或其他重大瑕疵,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還房屋及相關(guān)資料,同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的,違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交付清單、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方(蓋章):________

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