小區(qū)加裝電梯業(yè)主協(xié)議書(shū)

小區(qū)加裝電梯業(yè)主協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方所在小區(qū)擬加裝電梯，為明確雙方在電梯加裝過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯加裝項(xiàng)目：在[小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)]單元加裝一部[電梯品牌及型號(hào)]電梯，電梯的規(guī)格、參數(shù)等詳細(xì)信息見(jiàn)附件[具體附件名稱(chēng)]。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于電梯的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收以及后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與電梯加裝項(xiàng)目的相關(guān)討論和決策，對(duì)電梯的品牌、型號(hào)、設(shè)計(jì)方案等提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解電梯加裝項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)等信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付電梯加裝費(fèi)用及相關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用。配合乙方及相關(guān)部門(mén)開(kāi)展電梯加裝工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。遵守電梯使用管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自損壞電梯設(shè)備或妨礙電梯正常運(yùn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。在符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的前提下，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行電梯的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試及維護(hù)保養(yǎng)等工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)電梯加裝項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求的電梯設(shè)備及相關(guān)材料，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。嚴(yán)格按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理電梯加裝所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。在電梯安裝調(diào)試完畢后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，確保電梯符合交付使用條件。提供電梯的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)保期內(nèi)的免費(fèi)維修保養(yǎng)、質(zhì)保期外的有償維修保養(yǎng)等，確保電梯正常運(yùn)行。三、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用明細(xì)1.電梯設(shè)備費(fèi)用：共計(jì)人民幣[X]元，包含電梯的采購(gòu)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等。2.土建工程費(fèi)用：共計(jì)人民幣[X]元，包括電梯基礎(chǔ)建設(shè)、樓道改造等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等共計(jì)人民幣[X]元。4.總費(fèi)用：以上各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進(jìn)度款：在電梯設(shè)備采購(gòu)?fù)瓿刹l(fā)貨前，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在電梯安裝工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.驗(yàn)收款：電梯安裝調(diào)試完畢并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期為自電梯驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿(mǎn)后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（總費(fèi)用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、電梯使用及管理使用規(guī)定1.本單元業(yè)主享有平等使用電梯的權(quán)利，但應(yīng)遵守電梯使用的相關(guān)規(guī)定，如文明乘梯、不得超載、不得故意損壞電梯設(shè)備等。2.業(yè)主使用電梯時(shí)應(yīng)愛(ài)護(hù)電梯設(shè)施，如因業(yè)主故意或重大過(guò)失導(dǎo)致電梯損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。管理責(zé)任1.成立電梯使用管理小組，負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作，包括制定電梯使用管理制度、監(jiān)督業(yè)主使用電梯情況、協(xié)調(diào)處理電梯使用過(guò)程中的問(wèn)題等。2.電梯使用管理小組應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.按照相關(guān)規(guī)定繳納電梯運(yùn)行費(fèi)用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，確保電梯的正常運(yùn)行。五、維修保養(yǎng)及更新改造維修保養(yǎng)1.質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。質(zhì)保期內(nèi)如電梯出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.質(zhì)保期外，乙方應(yīng)按照雙方約定的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，用于電梯的日常維護(hù)、零部件更換等，不得挪作他用。更新改造1.在電梯使用過(guò)程中，如因技術(shù)進(jìn)步、設(shè)備老化等原因需要對(duì)電梯進(jìn)行更新改造的，乙方應(yīng)及時(shí)提出建議，并組織相關(guān)人員進(jìn)行評(píng)估論證。2.更新改造費(fèi)用由本單元業(yè)主按照一定比例分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤凑毡緟f(xié)議約定執(zhí)行。在更新改造方案確定后，甲方向乙方支付更新改造費(fèi)用的預(yù)付款，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新改造工作。3.更新改造后的電梯應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并重新辦理驗(yàn)收手續(xù)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯的施工或服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自損壞電梯設(shè)備或妨礙電梯正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成電梯加裝項(xiàng)目或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方選用的電梯設(shè)備及相關(guān)材料不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本