安置基地合作建房協(xié)議書

安置基地合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建設安置基地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體安置基地名稱]合作建房項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：雙方共同合作在該安置基地上進行房屋建設，包括但不限于土地平整、基礎工程、主體建筑施工、配套設施建設等，最終建成可供居住使用的房屋。二、合作方式1.甲方提供安置基地的土地使用權，該土地性質為[土地性質，如劃撥、出讓等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.乙方負責項目的全部建設資金投入、工程建設管理、施工組織等工作，并承擔建設過程中的一切費用和風險。3.雙方按照約定的比例分配建成后的房屋面積。其中，甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定分配建成后的房屋面積。對項目建設過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務確保提供的安置基地土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理項目建設所需的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由[具體承擔方]承擔。配合乙方協(xié)調與周邊居民、相關部門等的關系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項目建設過程中，如因甲方原因導致項目延誤或產生額外費用，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定分配建成后的房屋面積。負責項目的建設施工組織，有權自主選擇具有相應資質的施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關合同。對項目建設資金享有自主支配權，但應確保資金用于項目建設，并接受甲方的監(jiān)督。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準進行項目建設，確保工程質量達到合格標準，并承擔因工程質量問題導致的一切責任。嚴格按照本協(xié)議約定的建設進度進行施工，制定詳細的施工計劃并報甲方備案。如因乙方原因導致項目延誤，每延誤一天，應按照項目總造價的[X]%向甲方支付違約金。負責項目建設過程中的安全管理工作，確保施工安全，承擔因安全事故導致的一切責任。項目建成后，負責辦理房屋產權登記手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、建設資金及支付方式1.項目建設資金預計為人民幣[X]元，由乙方全額投入。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方指定賬戶支付項目啟動資金人民幣[X]元，作為土地平整及前期手續(xù)辦理費用。3.后續(xù)建設資金根據(jù)工程進度分期支付，乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交當月工程進度報告及資金使用計劃，經甲方審核確認后，按照審核金額的[X]%支付給乙方。4.項目竣工結算后，雙方按照本協(xié)議約定進行面積分配結算，多退少補。五、房屋分配1.雙方按照約定的比例分配建成后的房屋面積，具體分配方案如下：甲方分配的房屋位于[具體樓號及單元]，面積共計[X]平方米，戶型為[具體戶型]。乙方分配的房屋位于[具體樓號及單元]，面積共計[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋分配應遵循公平、合理、便于管理的原則，盡量保證雙方分配的房屋在樓層、朝向等方面相對均衡。3.在房屋分配過程中，如因特殊情況需要調整分配方案，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付建設資金、未按照施工進度施工、工程質量不合格等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[X]天仍未履行義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照項目總造價的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產生爭議或糾紛的，違約方應承擔對方因解決爭議而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補