房租合同到期轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房租合同到期轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有人簽訂的房租合同即將到期，甲方欲將其在該房屋內(nèi)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/商用/其他具體用途]使用。3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，天花板為簡單吊頂?shù)萞。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)說明家具種類及數(shù)量，如床[數(shù)量]張、沙發(fā)[數(shù)量及款式]個(gè)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)房屋及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行如實(shí)說明。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的租賃期限、租金支付情況、是否存在拖欠費(fèi)用、房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系等一切與房屋相關(guān)的信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保其對(duì)該房屋享有的轉(zhuǎn)讓權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在與他人的糾紛、未被查封、未被抵押等情況。否則，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方與房屋所有人重新簽訂房租合同（如有必要），確保乙方能夠順利使用該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法與房屋所有人簽訂房租合同或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在轉(zhuǎn)讓過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，如身份證明、房屋租賃合同等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如交付的房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或無法正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋及設(shè)施設(shè)備等。在受讓該房屋權(quán)益后，有權(quán)按照與房屋所有人簽訂的房租合同（如有）使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。在受讓該房屋權(quán)益后，遵守與房屋所有人簽訂的房租合同（如有）的各項(xiàng)約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，妥善使用和保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響鄰里關(guān)系。如因乙方原因引發(fā)糾紛或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)與房屋所有人溝通聯(lián)系，了解房租合同續(xù)簽等相關(guān)事宜，并自行承擔(dān)因與房屋所有人簽訂房租合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋情況、存在權(quán)利瑕疵、未協(xié)助乙方簽訂房租合同或未按時(shí)交付房屋及設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未遵守房租合同約定或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的