合伙買地建房合同范本

合伙買地建房合同范本?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買土地并合作建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙事項概述1.合伙目的：雙方共同出資購買土地，合作建設(shè)房屋，以實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟利益，并對建成后的房屋進(jìn)行合理分配與使用。2.合伙項目：在位于[具體土地位置]，面積為[X]平方米的土地上進(jìn)行房屋建設(shè)（以下簡稱"該地塊"）。二、土地購買及費用承擔(dān)1.土地購買資金：雙方共同籌集資金用于購買該地塊，預(yù)計總購買金額為人民幣[X]元。2.出資比例及方式甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體出資時間]。乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體出資時間]。3.費用分擔(dān)土地購買過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、手續(xù)費等，按照雙方的出資比例分擔(dān)。因購買土地而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如中介費、評估費等，由雙方共同協(xié)商確定分擔(dān)方式。三、建房事宜1.設(shè)計與規(guī)劃雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位對房屋進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，辦理房屋建設(shè)的規(guī)劃審批手續(xù)，所需費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.施工單位選擇通過公開招標(biāo)或雙方共同認(rèn)可的方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。與施工單位簽訂施工合同，明確雙方與施工單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，施工合同需經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)。3.建設(shè)費用房屋建設(shè)所需的各項費用，包括但不限于建筑工程費、裝修費、設(shè)備費等，預(yù)計總金額為人民幣[X]元。雙方按照出資比例對建設(shè)費用進(jìn)行分擔(dān)，建設(shè)過程中如遇費用增加或減少，雙方按照出資比例相應(yīng)調(diào)整分擔(dān)金額。4.建設(shè)監(jiān)督雙方共同對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全符合要求。施工過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。四、房屋分配1.分配原則根據(jù)雙方的出資比例及貢獻(xiàn)大小，對建成后的房屋進(jìn)行合理分配。分配后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬明確，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.具體分配方案甲方分得位于房屋[具體樓層及房間號]的房屋，建筑面積為[X]平方米。乙方分得位于房屋[具體樓層及房間號]的房屋，建筑面積為[X]平方米。對于公共區(qū)域，如樓梯間、電梯間、屋頂?shù)?，雙方按照出資比例共同享有使用權(quán)益。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定享有房屋分配權(quán)益。參與土地購買、建房過程中的重大決策，對合伙事務(wù)有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行出資及其他義務(wù)。義務(wù)按照本合同約定按時足額出資。積極協(xié)助辦理土地購買、建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與房屋建設(shè)的監(jiān)督管理工作，提出合理的意見和建議。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自處分合伙財產(chǎn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定享有房屋分配權(quán)益。參與土地購買、建房過程中的重大決策，對合伙事務(wù)有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行出資及其他義務(wù)。義務(wù)按照本合同約定按時足額出資。積極協(xié)助辦理土地購買、建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與房屋建設(shè)的監(jiān)督管理工作，提出合理的意見和建議。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自處分合伙財產(chǎn)。六、財務(wù)管理1.賬戶設(shè)立：雙方共同設(shè)立合伙項目專用賬戶，用于存放土地購買及建房過程中的各項資金收支。2.資金管理所有合伙資金的收支均需通過專用賬戶進(jìn)行，嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)管理制度。每筆資金的支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)，重大支出事項需提前協(xié)商一致。3.財務(wù)審計定期對合伙項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，審計周期為[具體時間周期，如每季度或每半年]。審計報告需向雙方公開，如有疑問或異議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同總金額的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.如一方擅自處分合伙財產(chǎn)，該處分行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在房屋建設(shè)過程中，若一方因故意或重大過失導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故或其他糾紛，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合