商超租賃安全責(zé)任協(xié)議書

商超租賃安全責(zé)任協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商超具體地址]的商超（以下簡稱"該商超"），乙方有意租賃該商超用于經(jīng)營活動，為明確雙方在商超租賃期間的安全責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[商超具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商超租賃給乙方使用。該商超包括但不限于營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體范圍以雙方簽署的租賃合同及相關(guān)附件所確定的為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供商超的場地及附屬設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途正常使用該商超，并享有相應(yīng)的經(jīng)營自主權(quán)。同時，甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、水電供應(yīng)、設(shè)施設(shè)備維護等，以確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及租賃合同的約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用商超的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方拖欠租金或其他費用時，有權(quán)采取相應(yīng)的催款措施，如暫停物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用部分設(shè)施設(shè)備等，直至乙方履行付款義務(wù)。根據(jù)法律法規(guī)及政府相關(guān)部門的要求，有權(quán)對商超進行必要的安全檢查、整改等工作。2.義務(wù)確保所提供的商超及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，具備正常使用的條件。在租賃期限內(nèi)，定期對商超的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、電梯等進行檢查和維護，及時消除安全隱患，保證乙方的正常使用安全。向乙方提供商超的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格證明等資料，并確保所提供資料的真實性和完整性。負責(zé)協(xié)調(diào)商超所在區(qū)域的公共安全事務(wù)，如與當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)、消防部門等保持良好溝通，積極配合相關(guān)部門的安全檢查和執(zhí)法工作。在租賃期間，如發(fā)生安全事故或其他緊急情況，應(yīng)及時采取措施進行救援和處理，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，保障商超內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、秩序良好，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定，設(shè)施設(shè)備正常運行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途正常使用該商超及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及租賃合同的約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。在自身經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，自主開展合法的經(jīng)營活動。2.義務(wù)嚴格遵守本協(xié)議及租賃合同的約定，按時足額支付租金及其他費用。按照國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范使用該商超及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他可能影響安全的改造。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可進行，且裝修或改造過程必須符合安全要求。負責(zé)自身經(jīng)營范圍內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員，加強對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。確保經(jīng)營場所內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等處于良好的運行狀態(tài)，不得堵塞消防通道、占用消防設(shè)施設(shè)備等，確保消防安全通道暢通無阻。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好商品質(zhì)量、食品安全等方面的管理工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致的安全責(zé)任事故。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)商超存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行整改。積極配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和執(zhí)法工作，按照要求提供必要的資料和信息。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.因甲方提供的商超及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或擅自改造等原因造成的除外。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，如未及時進行設(shè)施設(shè)備維護、未提供必要的安全警示標(biāo)識等，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.在因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的安全事故中，甲方應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方未履行合理的安全防范措施或未及時通知乙方采取防范措施等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.因乙方自身經(jīng)營管理不善、員工違規(guī)操作、商品質(zhì)量問題等原因?qū)е碌陌踩?zé)任事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。包括但不限于因乙方銷售的商品存在質(zhì)量缺陷導(dǎo)致消費者人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方員工在經(jīng)營活動中違反安全規(guī)定引發(fā)火災(zāi)、爆炸等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定使用商超及附屬設(shè)施設(shè)備，擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他可能影響安全的改造，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好商品質(zhì)量、食品安全等方面的管理工作，導(dǎo)致消費者受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、安全保障措施（一）甲方保障措施1.建立健全安全管理制度，明確安全管理職責(zé)，定期對商超進行安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明設(shè)備等，并確保其正常運行。3.加強對物業(yè)服務(wù)人員的安全培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)急處置能力，確保能夠及時有效地應(yīng)對各類安全事故。4.在商超內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，提醒乙方及消費者注意安全事項。（二）乙方保障措施1.制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全制度、電氣安全制度、食品安全制度等，并嚴格執(zhí)行。2.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、煙霧報警器、漏電保護器等，并確保其正常運行。3.加強對員工的安全教育培訓(xùn)，定期組織安全演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。4.在經(jīng)營場所內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，提醒消費者注意安全事項。五、安全事故處理1.在租賃期間，如發(fā)生安全事故，事故發(fā)生方應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，防止事故擴大，并及時通知對方及相關(guān)部門。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行事故處理，提供必要的支持和配合。如因安全事故導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.安全事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時進行調(diào)查和分析，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。同時，應(yīng)配合相關(guān)部門進行事故調(diào)查處理，如實提供相關(guān)情況和資料。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行安全管理義務(wù)或提供的商超及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全問題，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全管理義務(wù)或擅自改變商超用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致安全事故發(fā)生或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付剩余租金及押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付拖欠的費用及違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一