辦理房屋過戶委托協(xié)議書

辦理房屋過戶委托協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲辦理房屋過戶相關(guān)事宜，特委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方辦理位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋過戶相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需資料、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理房屋過戶委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對乙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并保證所提供資料的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如根據(jù)乙方要求簽署相關(guān)文件、前往指定地點(diǎn)辦理手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理房屋過戶所需的資料，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)資料不完整或不符合要求，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理甲方委托的房屋過戶事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，為甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保辦理過程合法合規(guī)。及時(shí)向甲方匯報(bào)辦理房屋過戶手續(xù)的進(jìn)展情況，如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方約定，乙方為甲方辦理房屋過戶委托事項(xiàng)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方辦理委托事項(xiàng)所需的所有費(fèi)用，如資料費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，但不包括辦理房屋過戶過程中需向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)及其他官方費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、辦理期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方支付的定金及全部所需資料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成所有手續(xù)，取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因不可抗力、政府部門原因或甲方提供資料不完整等非乙方原因?qū)е罗k理期限延長的，辦理期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋過戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的服務(wù)費(fèi)用損失、因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用、乙方為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的辦理期限完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、因房屋過戶問題引發(fā)的第三方索賠費(fèi)用、甲方為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。委托人（甲方）簽字（或蓋章）：______