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廠房工程維保合同范本?甲方(委托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(受托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房工程(以下簡稱"該廠房工程"),乙方具備專業(yè)的廠房工程維保資質和能力,甲乙雙方經友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方對該廠房工程進行維保事宜達成如下協(xié)議:一、維保標的物及服務具體描述(一)維保廠房工程概況1.廠房名稱:[廠房具體名稱]2.廠房地址:[廠房詳細地址]3.廠房建筑面積:[具體面積]平方米4.廠房結構形式:[結構類型,如框架結構、鋼結構等]5.廠房層數(shù):[層數(shù)]層6.建成時間:[建成日期](二)維保范圍1.建筑結構廠房的基礎、柱、梁、板、墻等結構構件的外觀檢查,包括有無裂縫、變形、滲漏等情況。對結構連接節(jié)點進行檢查,確保連接牢固可靠。對廠房的地基進行監(jiān)測,檢查有無不均勻沉降現(xiàn)象。2.屋面及防水屋面防水層的檢查,修補破損、老化的防水層,確保屋面無滲漏。對屋面的排水系統(tǒng)進行清理和疏通,保證排水暢通。檢查外墻、窗臺、陽臺等部位的防水情況,修復滲漏部位。3.建筑裝修墻面、地面、頂棚的裝飾層檢查,修復空鼓、開裂、脫落等問題。門窗的檢查與維修,確保門窗開啟靈活、關閉嚴密,玻璃無破損。對室內外的欄桿、扶手等進行檢查,修復松動、損壞部位。4.電氣系統(tǒng)檢查廠房內的高低壓配電柜、配電箱、電線電纜等電氣設備,確保運行正常,無漏電、短路等安全隱患。對照明系統(tǒng)進行全面檢查,更換損壞的燈具,保證照明亮度符合要求。檢查防雷接地系統(tǒng),確保接地電阻符合標準,防雷設施完好有效。5.給排水系統(tǒng)檢查室內外的給排水管道,修復滲漏、堵塞等問題,保證水質正常,排水暢通。對消防水池、水箱進行檢查和維護,確保水位正常,消防用水設施完好。檢查污水處理系統(tǒng),保證其正常運行,達標排放。6.消防系統(tǒng)對火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)進行檢查和測試,確保設備正常運行,報警準確。檢查室內外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設施,保證水壓、水量符合要求,噴頭無堵塞。對滅火器進行檢查和維護,確保壓力正常,藥劑有效。(三)維保期限維保期限自本合同生效之日起[X]年,自[起始日期]至[結束日期]。維保期限屆滿后,雙方如無異議,則本合同自動延續(xù)[X]年。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權對乙方的維保工作進行監(jiān)督和檢查,提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行維保工作。2.義務向乙方提供該廠房工程的相關資料,包括但不限于設計圖紙、施工資料、設備清單等。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和配合,包括協(xié)調其他施工單位、提供臨時工作場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維保費用。有權根據(jù)維保工作的實際需要,要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.義務按照國家相關標準、規(guī)范以及本合同約定的范圍和要求,對該廠房工程進行全面、及時、有效的維保工作。制定詳細的維保計劃,并提交給甲方備案。維保計劃應包括維保內容、維保時間、維保人員安排等。配備專業(yè)的維保人員,并確保維保人員具備相應的資質和技能。維保人員應遵守甲方的現(xiàn)場管理制度,服從甲方的統(tǒng)一指揮。在維保期間,定期向甲方提交維保工作月報,報告當月維保工作的進展情況、存在的問題及解決措施等。對維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題,應及時進行處理,并向甲方報告處理結果。如需更換零部件或進行較大維修工作,應提前告知甲方,并經甲方書面同意。負責維保工作所需的材料、設備的采購和運輸,但材料、設備的質量應符合國家標準和本合同要求。在維保期限屆滿后,向甲方提交維保工作總結報告,總結維保期間的工作情況、存在的問題及改進建議等。三、維保費用及支付方式(一)維保費用本合同約定的維保費用為每年人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(二)支付方式1.甲方應在本合同生效之日起[X]個工作日內,向乙方支付首年維保費用的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.自第二年起,甲方應在每年維保期限開始前[X]個工作日內,向乙方支付當年的維保費用。3.乙方應在收到甲方支付的維保費用后[X]個工作日內,向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維保費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權暫停維保工作,并要求甲方支付已完成維保工作的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的資料和協(xié)助,導致乙方無法正常開展維保工作的,甲方應承擔因此給乙方造成的損失。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和要求進行維保工作,或未按時完成維保工作的,乙方應負責免費返工直至達到合同要求,并承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方在維保期間因自身原因造成安全事故或質量問題,乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定提交維保工作月報、工作總結報告等資料,每逾期一日,應按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將維保工作轉包或分包給第三方,甲方有權解除本合同,并要求乙方返還已支付的維保費用,同時乙方應按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密,未經對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。(二)不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的,該方不承擔違約責任,但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內,雙方應協(xié)商恢復本合同的履行;如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的,雙方應協(xié)商解決善后事宜。(三)合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同期間,若一方提出解除合同,需提前[X]日書面通知對方,并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的,提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。(四)合同生效與終止1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同在雙方履行完各自的義務,維保期限屆滿且雙方結清所有費用后終止。(五)其他事項本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲

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