家庭簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議書

家庭簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙丙三方系家庭成員關(guān)系，共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確各方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[居住/出租/閑置等狀態(tài)]。二、分割方式及份額經(jīng)三方協(xié)商一致，同意對該房產(chǎn)進(jìn)行如下分割：甲方取得該房產(chǎn)的[X]%份額，對應(yīng)房產(chǎn)面積為[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)位置描述]；乙方取得該房產(chǎn)的[X]%份額，對應(yīng)房產(chǎn)面積為[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)位置描述]；丙方取得該房產(chǎn)的[X]%份額，對應(yīng)房產(chǎn)面積為[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有其份額房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額要求其他方配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。協(xié)助其他方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)其份額房產(chǎn)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有其份額房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額要求其他方配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。協(xié)助其他方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)其份額房產(chǎn)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費及其他費用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有其份額房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額要求其他方配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。協(xié)助其他方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)其份額房產(chǎn)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費及其他費用。四、房產(chǎn)變更登記1.三方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)其份額對應(yīng)的部分。2.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，三方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保本協(xié)議的順利履行。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.房產(chǎn)使用各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或改變用途，應(yīng)事先征得其他方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。各方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的公共區(qū)域，保持房產(chǎn)的整潔和安全。對于公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)費用，按照各方的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.房產(chǎn)維護(hù)各方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其份額房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修，應(yīng)及時通知其他方，并共同協(xié)商解決方案。對于涉及整個房產(chǎn)的重大維修項目，如屋頂修繕、外墻粉刷等，所需費用按照各方的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。在進(jìn)行重大維修前，應(yīng)提前通知其他方，并共同商討維修方案和預(yù)算。六、房產(chǎn)收益分配1.該房產(chǎn)如有出租等收益，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額分配收益。收益分配周期為[具體周期，如每月/每季度等]，各方應(yīng)在收益到賬后的[X]個工作日內(nèi)，按照份額比例進(jìn)行分配。2.任何一方在收取房產(chǎn)收益時，應(yīng)向其他方提供相關(guān)的收入憑證，并按照規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。稅費按照各方的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自變更或不履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金[具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)其他方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決如三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__