文旅康養(yǎng)項(xiàng)目投資協(xié)議書

文旅康養(yǎng)項(xiàng)目投資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對(duì)特定文旅康養(yǎng)項(xiàng)目的投資意向及相關(guān)資源，乙方具備開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)文旅康養(yǎng)項(xiàng)目的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對(duì)乙方的文旅康養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體文旅康養(yǎng)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目旨在打造集文化體驗(yàn)、旅游觀光、健康養(yǎng)生、休閑度假為一體的綜合性文旅康養(yǎng)目的地。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，包括但不限于主題酒店、康養(yǎng)中心、文化展示區(qū)、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。文化展示區(qū)將展示當(dāng)?shù)刎S富的歷史文化遺產(chǎn)、民俗風(fēng)情等，通過(guò)實(shí)物展覽、多媒體演示、文化活動(dòng)等形式，讓游客深入了解地域文化。康養(yǎng)中心配備專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的康養(yǎng)設(shè)備，提供健康體檢、康復(fù)理療、養(yǎng)生保健等全方位的康養(yǎng)服務(wù)。主題酒店按照不同的文化主題進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修，為游客提供特色住宿體驗(yàn)，同時(shí)配套餐廳、會(huì)議室等設(shè)施。休閑娛樂(lè)設(shè)施包括但不限于溫泉浴場(chǎng)、健身房、戶外拓展基地、親子樂(lè)園等，滿足不同游客群體的需求。二、投資金額及方式1.投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)推廣等相關(guān)事宜。2.投資方式甲方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資，投資款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策，對(duì)涉及項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。按照本協(xié)議約定享有投資收益權(quán)，有權(quán)按照乙方的盈利情況獲得相應(yīng)的分紅。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額及時(shí)足額向乙方支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的專業(yè)決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款項(xiàng)，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)推廣等相關(guān)支出。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)管理模式等。按照本協(xié)議約定向甲方分配投資收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用投資款項(xiàng)，確保資金用于項(xiàng)目的合法合規(guī)支出，并定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃順利推進(jìn)，達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方的投資信息和商業(yè)秘密。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，明確項(xiàng)目各階段的建設(shè)目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人，并提交給甲方備案。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、裝修裝飾等環(huán)節(jié)。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范化、專業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化，為游客提供優(yōu)質(zhì)的文旅康養(yǎng)服務(wù)。乙方應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客前來(lái)體驗(yàn)，確保項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。五、投資收益分配1.收益分配原則本項(xiàng)目的投資收益按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。甲方的投資比例為[X]%，乙方的投資比例為[X]%。在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，按照上述投資比例對(duì)項(xiàng)目的凈利潤(rùn)進(jìn)行分配。2.收益分配方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)每[X]個(gè)月向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。收益分配時(shí)間為財(cái)務(wù)報(bào)表確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。分配方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將應(yīng)分配給甲方的收益款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。六、股權(quán)及退出機(jī)制1.股權(quán)設(shè)置在項(xiàng)目投資過(guò)程中，甲方不參與乙方的股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整，不享有乙方的股權(quán)。雙方的權(quán)利義務(wù)僅基于本投資協(xié)議約定。2.退出機(jī)制在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)[X]年后，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況和市場(chǎng)環(huán)境，決定是否退出投資。若甲方?jīng)Q定退出，乙方應(yīng)按照以下方式回購(gòu)甲方的投資份額：回購(gòu)價(jià)格為甲方累計(jì)投資金額加上按照年化利率[X]%計(jì)算的資金占用利息。資金占用利息的計(jì)算期限為自甲方第一筆投資款項(xiàng)支付之日起至乙方實(shí)際支付回購(gòu)款項(xiàng)之日止。乙方應(yīng)在甲方提出退出申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂回購(gòu)協(xié)議，并在簽訂回購(gòu)協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付回購(gòu)款項(xiàng)。若因不可抗力、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)或甲方無(wú)法按照原計(jì)劃退出投資，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用投資款項(xiàng)，或未按照約定向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等，應(yīng)及時(shí)糾正違約行為，并按照違約金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目投資款項(xiàng)全部收回及投資收益分配完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商