農(nóng)村土地買賣服務(wù)協(xié)議書

農(nóng)村土地買賣服務(wù)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村土地一處，乙方有意購買該土地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地買賣服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該農(nóng)村土地位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，土地地號為[X]，四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[X]平方米）。此面積為凈用地面積，不包含任何公攤或附屬設(shè)施占用的額外面積。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。目前土地上[有無地上附著物，如有詳細(xì)說明附著物情況]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前處于[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如平整、有農(nóng)作物生長等情況]狀態(tài)。甲方保證所提供的土地現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。5.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供農(nóng)村土地買賣的全程服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方與土地所屬集體經(jīng)濟(jì)組織溝通協(xié)調(diào)、辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)（如有需要）、協(xié)助乙方進(jìn)行土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)（如符合法律法規(guī)規(guī)定的變更條件），確保乙方順利取得該土地的相關(guān)權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、性質(zhì)、現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞事項(xiàng)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方與土地所屬集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取最大程度保障乙方在土地買賣過程中的合法權(quán)益。積極協(xié)助乙方辦理與土地買賣相關(guān)的各類手續(xù)，確保手續(xù)辦理過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理土地買賣過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛或爭議，確保乙方在土地購買過程中不受到任何干擾或阻礙。如因甲方未能妥善處理糾紛導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及政策要求，為乙方提供必要的文件、證明及協(xié)助，以便乙方完成土地購買及后續(xù)相關(guān)事宜。在土地交付給乙方之前，妥善保管土地及地上附著物（如有），不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致土地或地上附著物受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地買賣相關(guān)服務(wù)，包括但不限于準(zhǔn)確的土地信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方保障乙方順利取得該土地的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用及土地購買款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。向甲方如實(shí)提供與土地購買相關(guān)的個(gè)人信息及資料，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方完成土地買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理工作，按照甲方要求提供必要的文件、證明及簽字等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在土地交付后，按照法律法規(guī)及土地所屬集體經(jīng)濟(jì)組織的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。三、土地購買款項(xiàng)及支付方式1.土地購買款項(xiàng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村土地的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除法律法規(guī)規(guī)定必須調(diào)整的情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地購買款項(xiàng)的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。在甲方協(xié)助乙方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)（如符合法律法規(guī)規(guī)定的變更條件）且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地購買款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付在乙方支付完畢全部土地購買款項(xiàng)及服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。土地交付時(shí)，地上附著物（如有）一并交付給乙方，但雙方另有約定的除外。甲方應(yīng)確保交付的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與土地買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與土地所屬集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（如有需要）、向相關(guān)政府部門申請土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)（如符合法律法規(guī)規(guī)定的變更條件）。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的各類文件、證明及資料，并配合甲方完成手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或辦理時(shí)間延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方擅自處置土地或地上附著物（如有），導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用或土地購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及土地所屬集體經(jīng)濟(jì)組織造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有