賣(mài)房權(quán)利性質(zhì)出讓協(xié)議書(shū)

賣(mài)房權(quán)利性質(zhì)出讓協(xié)議書(shū)?出讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有房屋相關(guān)權(quán)利，現(xiàn)欲將該權(quán)利性質(zhì)的房屋出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址詳細(xì)信息為[具體門(mén)牌號(hào)、所在樓棟、單元等]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)]。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的裝修狀況、附屬設(shè)施等情況，例如毛坯房、精裝修，附帶家具家電清單等]。5.房屋權(quán)利性質(zhì)：[明確房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付出讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬出讓的房屋權(quán)利性質(zhì)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)利性質(zhì)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和配合，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至房屋權(quán)利性質(zhì)變更登記完成前，妥善保管房屋相關(guān)資料及證件，不得擅自處置房屋或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得房屋權(quán)利性質(zhì)的受讓權(quán)益，并依法享有該房屋的相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付出讓價(jià)款。配合甲方辦理房屋權(quán)利性質(zhì)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。在房屋權(quán)利性質(zhì)變更登記完成前，不得擅自處分受讓的房屋權(quán)利。接收甲方交付的房屋及相關(guān)資料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通并要求解決。三、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款：雙方約定房屋權(quán)利性質(zhì)出讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作出讓價(jià)款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)利性質(zhì)變更登記的相關(guān)手續(xù)。尾款：在房屋權(quán)利性質(zhì)變更登記完成且乙方取得新的權(quán)利證明文件后[X]日內(nèi)，乙方將剩余出讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房屋交付及相關(guān)資料交接1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付地點(diǎn)為[房屋具體交付地點(diǎn)]。2.交付內(nèi)容房屋鑰匙[X]套。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件。與房屋相關(guān)的其他資料，包括但不限于購(gòu)房合同、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等（如有）。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及資料的交接情況。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋權(quán)利性質(zhì)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自處置房屋或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)受讓權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋權(quán)利性質(zhì)變更登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照出讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方在房屋權(quán)利性質(zhì)變更登記完成前擅自處分受讓的房屋權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還受讓的房屋權(quán)利，并按照出讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)