房屋三方買賣合同范本

房屋三方買賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的中介費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款收據(jù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在收到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)；甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，且與本合同約定一致。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付條件為止。修復(fù)或更換期間，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。五、中介服務(wù)1.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供與該房屋買賣相關(guān)的信息和資料，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)。丙方應(yīng)在甲乙雙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，及時(shí)解決買賣過程中出現(xiàn)的問題，促使合同順利履行。2.中介費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向丙方支付中介費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)丙方的中介費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方已支付的中介費(fèi)用不予退還。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在簽訂本合同后及時(shí)向銀行申請辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)足購房款差額。乙方應(yīng)在房屋交付后按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)用。丙方應(yīng)按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給甲乙雙方造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與本合同相關(guān)的信息。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能在簽訂本合同后及時(shí)向銀行申請辦理貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未在收到銀行通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足購房款差額，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未能按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（