平谷區(qū)寫字樓供暖協(xié)議書

平谷區(qū)寫字樓供暖協(xié)議書?甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（用暖方）：名稱：[寫字樓使用單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[寫字樓地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方位于平谷區(qū)的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"）需要供暖服務(wù)，甲方具備提供供暖服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該寫字樓的供暖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖區(qū)域：乙方所使用的位于平谷區(qū)[寫字樓具體地址]的寫字樓，總建筑面積為[X]平方米，包括寫字樓的辦公區(qū)域、公共區(qū)域（如走廊、電梯間、樓梯間等）。2.供暖標(biāo)準(zhǔn)：按照北京市相關(guān)供暖標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，在供暖期內(nèi)，確保該寫字樓室內(nèi)溫度達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]攝氏度。甲方應(yīng)采用安全、環(huán)保、高效的供暖方式，保證供暖質(zhì)量穩(wěn)定。3.供暖期限：自[起始供暖日期]起至[結(jié)束供暖日期]止。如遇政府調(diào)整供暖時間，按照政府規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取供暖費(fèi)用。對乙方使用供暖設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞供暖設(shè)施或違規(guī)使用供暖資源的行為，有權(quán)要求乙方及時改正，并按照相關(guān)規(guī)定追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)和期限，為乙方提供安全、穩(wěn)定、合格的供暖服務(wù)。負(fù)責(zé)供暖設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保供暖設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在供暖期開始前，對供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查、調(diào)試，及時排除故障隱患；在供暖期內(nèi)，安排專人值班，隨時處理供暖設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問題，并及時響應(yīng)乙方的維修通知。因供暖設(shè)施設(shè)備故障或不可抗力等原因?qū)е鹿┡袛嗷蚬┡|(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，應(yīng)及時采取有效措施進(jìn)行搶修，并按照相關(guān)規(guī)定向乙方說明情況，采取相應(yīng)的補(bǔ)償措施。遵守國家及北京市有關(guān)供暖的法律法規(guī)、政策規(guī)定，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)，如甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或其他問題，有權(quán)向甲方提出意見和建議，并要求甲方及時處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付供暖費(fèi)用。不得擅自改動、拆除或損壞供暖設(shè)施設(shè)備，不得妨礙甲方對供暖設(shè)施設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作。因乙方原因造成供暖設(shè)施設(shè)備損壞或影響供暖效果的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。協(xié)助甲方做好供暖工作，如配合甲方進(jìn)行供暖設(shè)施設(shè)備的檢查、調(diào)試等工作，提供必要的便利條件。在供暖期內(nèi)，合理使用供暖設(shè)施設(shè)備，不得私自增加大功率用熱設(shè)備或改變用熱性質(zhì)，避免因乙方原因?qū)е鹿┡到y(tǒng)負(fù)荷過重或其他安全隱患。三、供暖費(fèi)用及支付方式（一）供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照該寫字樓的建筑面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付供暖費(fèi)用，本供暖期乙方應(yīng)支付的供暖費(fèi)用總計為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付本供暖期供暖費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；剩余供暖費(fèi)用應(yīng)在供暖期開始后的[X]個月內(nèi)，分[X]次平均支付，每次支付人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方支付的供暖費(fèi)用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)和期限提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)天數(shù)及相應(yīng)比例，退還乙方已支付的部分供暖費(fèi)用。具體退還比例為：每低于約定溫度1攝氏度，按照本供暖期總供暖費(fèi)用的[X]%退還；低于約定溫度2攝氏度及以上的，除按照上述比例退還外，甲方還應(yīng)按照本供暖期總供暖費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方供暖設(shè)施設(shè)備故障或其他原因?qū)е鹿┡袛嗬塾嫵^[X]小時的，甲方應(yīng)按照本供暖期總供暖費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；同時，應(yīng)按照中斷時間及相應(yīng)比例，退還乙方已支付的部分供暖費(fèi)用。具體退還比例為：每中斷1小時，按照本供暖期總供暖費(fèi)用的[X]%退還。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致供暖設(shè)施設(shè)備損壞或影響供暖質(zhì)量，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方違反國家及北京市有關(guān)供暖的法律法規(guī)、政策規(guī)定，受到政府有關(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方違規(guī)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部供暖費(fèi)用及違約金為止。在此期間，因暫停供暖給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方擅自改動、拆除或損壞供暖設(shè)施設(shè)備，或妨礙甲方對供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本供暖期總供暖費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方私自增加大功率用熱設(shè)備或改變用熱性質(zhì)，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)負(fù)荷過重或其他安全隱患，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本供暖期總供暖費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖期結(jié)束。本供暖期結(jié)束后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]個供暖期；如有異議，一方應(yīng)在本供暖期結(jié)束前[X]個月書面通知對方，本協(xié)議到期后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______