門市合租房合同范本

門市合租房合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就門市合租事宜達成合作，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物1.門市位置：本合同所涉門市位于[具體地址]，該門市建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.門市用途：該門市僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門市。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水費：租賃期間，門市所產生的水費由[雙方協(xié)商確定分擔方式，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%等]承擔。乙方應按照供水部門的規(guī)定按時繳納其應承擔的水費，逾期未繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。2.電費：租賃期間，門市所產生的電費由[雙方協(xié)商確定分擔方式，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%等]承擔。乙方應按照供電部門的規(guī)定按時繳納其應承擔的電費，逾期未繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。3.物業(yè)費：租賃期間，門市的物業(yè)費由[雙方協(xié)商確定分擔方式，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%等]承擔。乙方應按照物業(yè)服務公司的規(guī)定按時繳納其應承擔的物業(yè)費，逾期未繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用門市而產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方對門市的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門市用途或有其他違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，甲方有權根據(jù)實際情況對門市進行必要的檢查和維修，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證門市符合安全使用標準，在租賃期間，如因門市質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定向乙方提供門市及相關設施設備，并保證其正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與門市租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門市及相關設施設備。在租賃期間，乙方有權對門市進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將門市恢復原狀。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權要求解除本合同或減免相應的租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間的各項費用。乙方應合理使用門市及相關設施設備，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞門市及相關設施設備。如因乙方使用不當導致門市及相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營，不得在門市內從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還門市及相關設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將門市轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方轉租門市的，不得從中謀取不當利益，且轉租合同的條款不得與本合同相沖突。乙方轉租后，本合同對新的承租人繼續(xù)有效，乙方應向新承租人履行本合同約定的義務，并對新承租人的行為承擔連帶責任。2.轉讓：在租賃期間，乙方有權將其在本合同中的權利義務轉讓給第三方，但應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方轉讓后，本合同對新的受讓人繼續(xù)有效，乙方應向新的受讓人履行本合同約定的義務，并對新的受讓人的行為承擔連帶責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]日，或者擅自改變門市用途，或者擅自轉租門市，或者擅自轉讓本合同權利義務，或者嚴重損壞門市及相關設施設備，或者從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。4.若甲方未按照本合同約定提供門市及相關設施設備，或者未履行維修義務，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供門市及相關設施設備，或者未履行維修義務，導致乙方無法正常使用門市的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，或者未承擔租賃期間的各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變門市用途，或者擅自轉租門市，或者擅自轉讓本合同權利義務，或者嚴重損壞門市及相關設施設備，或者從事違法違規(guī)活動等，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方交還門市。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，