房建項目合作合同范本

房建項目合作合同范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就房建項目展開合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作合同：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體房建項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：本項目為[房建項目的具體類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]建設，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容及相關附屬設施建設。4.項目規(guī)模及要求：工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的合格標準。工程進度應按照雙方共同制定的施工進度計劃執(zhí)行，確保項目按時竣工交付使用。工程安全應滿足國家及地方有關建筑施工安全法規(guī)、標準的要求，杜絕重大安全事故發(fā)生。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對項目的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，獲取項目合作收益。2.義務：負責辦理項目建設所需的相關審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。提供項目建設用地及相關施工條件，包括但不限于場地平整、通水通電等。按照合同約定的時間和方式，向乙方支付合作款項。協(xié)調與項目周邊單位及居民的關系，為項目施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供項目建設所需的條件和支持。按照本合同約定，獲取項目合作收益。根據(jù)項目實際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主組織施工隊伍進行施工，并對施工過程中的各項事務進行管理。2.義務：按照國家及地方有關建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標準以及本合同約定，組織實施項目施工，確保工程質量、進度和安全。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案，嚴格按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定，采購符合質量要求的建筑材料、構配件和設備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對材料、構配件和設備的質量負責，如因質量問題導致工程出現(xiàn)質量事故，應承擔全部責任。定期向甲方報送項目施工進度、質量、安全等情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目竣工后，及時整理并提交竣工資料，配合甲方進行竣工驗收。三、合作方式及收益分配1.合作方式：雙方采用[具體合作方式，如共同投資、分工合作等]的方式進行本項目合作。甲方負責[具體負責事項，如項目前期手續(xù)辦理、資金籌集等]，乙方負責[具體負責事項，如工程施工、現(xiàn)場管理等]。2.收益分配：項目收益按照雙方約定的比例進行分配。甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。收益分配以項目實際結算金額為基礎，在項目竣工驗收合格且結算完成后[具體時間]內(nèi)進行。雙方應按照各自分配比例，核算應得收益，并辦理相關支付手續(xù)。如項目因各種原因產(chǎn)生虧損，雙方按照各自分配比例分擔虧損。四、資金管理與支付1.資金管理：雙方應設立專門的項目資金賬戶，對項目資金進行獨立核算、專款專用。所有項目資金應通過該賬戶進行收付，確保資金流向清晰、透明。2.資金支付：甲方應按照以下方式向乙方支付合作款項：在項目開工前[具體時間]，支付項目啟動資金人民幣[X]元，作為乙方前期施工準備費用。根據(jù)項目施工進度，按照每月實際完成工程量的[X]%支付工程進度款。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[具體時間]內(nèi)進行審核確認，并支付相應工程進度款。在項目竣工驗收合格后[具體時間]內(nèi)，支付至合同結算金額的[X]%。剩余合同結算金額的[X]%作為質量保證金，在項目竣工驗收合格滿[質保期時長]且無質量問題后[具體時間]內(nèi)支付給乙方。乙方應按照合同約定，合理使用甲方支付的款項，確保資金用于項目建設相關支出。如因乙方原因導致資金挪用或不合理使用，甲方有權暫停支付后續(xù)款項，并要求乙方承擔相應責任。五、工程變更1.本項目實施過程中，如因設計變更、現(xiàn)場條件變化等原因需要對工程內(nèi)容進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面的工程變更協(xié)議。2.工程變更涉及費用調整的，應按照以下原則進行處理：如變更增加的費用，經(jīng)甲方審核確認后，相應調整合同總金額，并按照本合同約定的付款方式支付給乙方。如變更減少的費用，應相應扣減合同總金額。3.因工程變更導致工期延長的，雙方應協(xié)商確定工期順延事宜，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付合作款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準、進度要求完成項目施工，應承擔違約責任。乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方原因導致項目逾期竣工交付，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。4.任何一方違反本合同約定，導致對方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___