農(nóng)村甲方土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

農(nóng)村甲方土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體農(nóng)村地名]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積數(shù)]平方米）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途描述]，乙方受讓后可根據(jù)自身需要依法依規(guī)進(jìn)行使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策關(guān)于農(nóng)村土地用途的規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額數(shù)]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額數(shù)]元）；在辦理完土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等）后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關(guān)部門(mén)要求的程序。自本協(xié)議簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，不得干擾乙方對(duì)土地的正常使用，不得再就該土地與任何第三方進(jìn)行交易或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如實(shí)向乙方告知該土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地上的附著物、地下管線等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得土地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定土地的使用方式和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。自行承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓涉及的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提交辦理手續(xù)所需的資料，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)提供必要的協(xié)助。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲