個(gè)人住房抵押合同范本

個(gè)人住房抵押合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為[貸款用途，如購買房產(chǎn)、資金周轉(zhuǎn)等]需要，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的個(gè)人住房作為抵押物向乙方提供擔(dān)保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就個(gè)人住房抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)碼]3.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米4.房屋用途：[住宅、商用等具體用途]5.房屋價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該抵押物價(jià)值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方依據(jù)主合同發(fā)放的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照主合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方在主債權(quán)消滅或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如實(shí)向乙方提供與抵押物有關(guān)的所有資料，保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定，按時(shí)足額償還主合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆遷、改建、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何影響抵押物價(jià)值的行為。在主合同履行期限屆滿，甲方未清償債務(wù)的情況下，無條件配合乙方辦理抵押物的處置手續(xù)，包括但不限于同意乙方依法拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方未按照主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的資料。2.義務(wù)按照主合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定的方式和程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的有關(guān)抵押物的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。四、借款合同與本抵押合同的關(guān)系本抵押合同作為主合同（借款合同）的從合同，具有獨(dú)立性。主合同無效或被撤銷并不影響本抵押合同的效力，但因主合同無效或被撤銷導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。主合同變更的，除法律法規(guī)另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定外，本抵押合同的擔(dān)保范圍、抵押物等相關(guān)條款不變。五、抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于主合同約定的借款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。3.在保險(xiǎn)期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)，如有剩余部分歸甲方所有；不足部分，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還主合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用總額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用。2.若甲方擅自處分抵押物或?qū)嵤┢渌绊懙盅何飪r(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方未按照主合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中違反法律法規(guī)的規(guī)定或本合同約定的程序，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.主合同履行期限屆滿，甲方未清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價(jià)款按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用；主合同項(xiàng)下的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金；主合同項(xiàng)下的借款本金。3.抵押物處置所得價(jià)款不足以清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；如有剩余部分，應(yīng)退還甲方。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物的處置手續(xù)，如因甲方原因?qū)е绿幹檬掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項(xiàng)下的債務(wù)全部清償完畢之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同