未過購房合同買賣協(xié)議書

未過購房合同買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下未過購房合同買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]。該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的具體狀況為[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何與該房產(chǎn)有關(guān)的重要信息。保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的上市交易條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交易手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該房產(chǎn)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交易手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款：雙方約定該房產(chǎn)的購房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X日]支付給甲方。雙方同意通過以下第[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]種方式進(jìn)行款項(xiàng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在[具體地點(diǎn)]向甲方當(dāng)面支付現(xiàn)金，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，確保在[具體時(shí)間期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方，如由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目、由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目等]。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)各自提供以下資料：甲方應(yīng)提供：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）、房屋買賣合同等相關(guān)資料。乙方應(yīng)提供：身份證、戶口本（如有）、結(jié)婚證（如有）、購房款支付憑證等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)該房產(chǎn)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與