商場接手轉(zhuǎn)讓店鋪協(xié)議書

商場接手轉(zhuǎn)讓店鋪協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[商場名稱]（以下簡稱"商場"）擁有一間轉(zhuǎn)讓店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接手并經(jīng)營該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[商場具體地址]，[樓層及具體鋪位號]。2.店鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.經(jīng)營范圍：該店鋪目前經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方接手后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃進行調(diào)整，但不得從事違反法律法規(guī)及商場規(guī)定的經(jīng)營活動。4.裝修及設(shè)備設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件一：店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在交接時對其進行驗收，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價格包含店鋪的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品等所有與店鋪經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益及物品的價值，但不包括甲方應(yīng)向商場繳納的租金、押金及其他未結(jié)清的費用。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方完成店鋪交接手續(xù)且乙方確認無任何問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價款。要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證該店鋪的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及商場規(guī)定，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實向乙方告知該店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接完成前，妥善保管該店鋪的相關(guān)物品及資料，不得擅自轉(zhuǎn)移、損壞或處置。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于向商場提交轉(zhuǎn)讓申請、協(xié)助乙方與商場重新簽訂租賃合同等，并確保交接過程順利進行。負責處理轉(zhuǎn)讓前該店鋪所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資等，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，取得該店鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪交接手續(xù)。在店鋪交接完成后，按照自己的經(jīng)營規(guī)劃對店鋪進行經(jīng)營管理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守法律法規(guī)及商場規(guī)定，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他第三方利益的經(jīng)營活動。在店鋪交接完成后，及時與商場簽訂租賃合同，并按照合同約定履行租金、押金及其他費用的支付義務(wù)。承擔店鋪交接完成后所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資等。妥善保管和使用甲方轉(zhuǎn)讓的裝修、設(shè)備設(shè)施等物品，不得擅自拆除、損壞或改變其原狀。如需進行裝修或改造，應(yīng)按照商場規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得影響商場的整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后[X]日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施（按照附件一清單進行核對）。店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照及印章（如有）。店鋪的庫存商品清單及相關(guān)進貨憑證。店鋪的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)合同文件。其他與店鋪經(jīng)營相關(guān)的物品及資料。3.交接程序：雙方應(yīng)共同對交接內(nèi)容進行清點、核對，并制作交接清單，由雙方簽字確認。對于店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等需要進行調(diào)試或試運行的，甲方應(yīng)在交接時進行演示和說明，確保乙方能夠正常使用。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂店鋪交接確認書，確認店鋪已正式交接給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得店鋪經(jīng)營權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或未按照約定時間和方式完成店鋪交接手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方在接手店鋪后違反法律法規(guī)及商場規(guī)定進行經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方或商場遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一：店鋪