商場(chǎng)接手轉(zhuǎn)讓店鋪協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)接手轉(zhuǎn)讓店鋪協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[商場(chǎng)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"商場(chǎng)"）擁有一間轉(zhuǎn)讓店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接手并經(jīng)營(yíng)該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[商場(chǎng)具體地址]，[樓層及具體鋪位號(hào)]。2.店鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該店鋪目前經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方接手后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違反法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.裝修及設(shè)備設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)附件一：店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品等所有與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益及物品的價(jià)值，但不包括甲方應(yīng)向商場(chǎng)繳納的租金、押金及其他未結(jié)清的費(fèi)用。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方完成店鋪交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該店鋪的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知該店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接完成前，妥善保管該店鋪的相關(guān)物品及資料，不得擅自轉(zhuǎn)移、損壞或處置。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于向商場(chǎng)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、協(xié)助乙方與商場(chǎng)重新簽訂租賃合同等，并確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該店鋪所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，取得該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪交接手續(xù)。在店鋪交接完成后，按照自己的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他第三方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在店鋪交接完成后，及時(shí)與商場(chǎng)簽訂租賃合同，并按照合同約定履行租金、押金及其他費(fèi)用的支付義務(wù)。承擔(dān)店鋪交接完成后所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。妥善保管和使用甲方轉(zhuǎn)讓的裝修、設(shè)備設(shè)施等物品，不得擅自拆除、損壞或改變其原狀。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得影響商場(chǎng)的整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后[X]日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施（按照附件一清單進(jìn)行核對(duì)）。店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照及印章（如有）。店鋪的庫(kù)存商品清單及相關(guān)進(jìn)貨憑證。店鋪的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)合同文件。其他與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品及資料。3.交接程序：雙方應(yīng)共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，并制作交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等需要進(jìn)行調(diào)試或試運(yùn)行的，甲方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行演示和說(shuō)明，確保乙方能夠正常使用。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂店鋪交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)店鋪已正式交接給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按照約定時(shí)間和方式完成店鋪交接手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在接手店鋪后違反法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或商場(chǎng)遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一：店鋪