農(nóng)村工地買賣合同范本

農(nóng)村工地買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地點(diǎn)]的工地相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工地土地甲方擁有位于農(nóng)村[具體地點(diǎn)]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)為：[具體地號(hào)]），土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地等具體性質(zhì)]。該土地上附著有部分已完成基礎(chǔ)建設(shè)的建筑物，包括但不限于[列舉已完成的基礎(chǔ)建設(shè)部分，如已建的房屋基礎(chǔ)、圍墻基礎(chǔ)等]。2.在建工程目前該土地上正在進(jìn)行[工程名稱，如住宅建設(shè)工程]的建設(shè)，已完成至[工程進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)第二層]。在建工程包括但不限于[詳細(xì)列舉在建工程的各項(xiàng)內(nèi)容，如房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，以及配套的水電線路鋪設(shè)、給排水管道安裝等工程部分]。3.相關(guān)設(shè)備及材料工地現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有用于工程建設(shè)的設(shè)備，包括但不限于[列舉設(shè)備名稱，如挖掘機(jī)、裝載機(jī)、塔吊等]，設(shè)備的型號(hào)為[具體型號(hào)]，設(shè)備狀況為[良好/一般/需維修等具體狀況]。庫(kù)存的工程材料，如[列舉材料名稱，如水泥、鋼材、砂石等]，材料的規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]（詳細(xì)注明每種材料的數(shù)量）。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)將上述工地土地、在建工程、相關(guān)設(shè)備及材料按照現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于[列舉可能需要辦理的手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證變更等]。在乙方后續(xù)工程建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助，如解答施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)工地土地及相關(guān)在建工程、設(shè)備、材料享有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知工地土地及相關(guān)標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、土地用途、在建工程進(jìn)度、設(shè)備及材料的狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證工地土地及相關(guān)標(biāo)的物符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，不存在任何違法違規(guī)建設(shè)或使用的情況。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將工地土地及相關(guān)標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料。負(fù)責(zé)處理與工地土地及相關(guān)標(biāo)的物有關(guān)的前期債務(wù)、糾紛等問(wèn)題，確保乙方接收后不會(huì)因此遭受任何損失。在乙方后續(xù)工程建設(shè)過(guò)程中，按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方工程建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付工地土地及相關(guān)標(biāo)的物，并提供相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。對(duì)甲方交付的工地土地及相關(guān)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在接收工地土地及相關(guān)標(biāo)的物后，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行后續(xù)工程建設(shè)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。負(fù)責(zé)工地土地及相關(guān)標(biāo)的物在交接后的管理和維護(hù)，承擔(dān)因管理不善或使用不當(dāng)造成的損失。在工程建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е滦枰追絽f(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供技術(shù)指導(dǎo)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下農(nóng)村工地買賣合同的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素（如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等）而調(diào)整。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在甲方將工地土地及相關(guān)標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款在乙方完成對(duì)工地土地及相關(guān)標(biāo)的物的初步驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同約定后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、交付及驗(yàn)收（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將工地土地及相關(guān)標(biāo)的物交付給乙方。交付地點(diǎn)為工地現(xiàn)場(chǎng)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供工地土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、在建工程的施工資料、設(shè)備及材料的清單等資料，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于雙方簽字確認(rèn)的交接清單、現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等，以證明交付的時(shí)間、內(nèi)容和狀態(tài)。（二）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在甲方交付后的[X]日內(nèi)，對(duì)工地土地及相關(guān)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于土地面積、性質(zhì)、在建工程進(jìn)度、設(shè)備及材料的規(guī)格和數(shù)量、質(zhì)量狀況等。2.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤贤s定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為甲方交付的工地土地及相關(guān)標(biāo)的物符合合同約定。3.乙方對(duì)工地土地及相關(guān)標(biāo)的物的驗(yàn)收合格，并不免除甲方在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)和責(zé)任。如在后續(xù)使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付工地土地及相關(guān)標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的工地土地及相關(guān)標(biāo)的物不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞工地土地及相關(guān)標(biāo)的物的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若甲方未能按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方工程建設(shè)無(wú)法順利進(jìn)行的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變工地土地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未能按照本合同約定對(duì)工地土地及相關(guān)標(biāo)的物進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等