周口市天明城認(rèn)購協(xié)議書

周口市天明城認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出賣人）：名稱：[天明城開發(fā)商名稱]法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]地址：[天明城項(xiàng)目地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的周口市天明城項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"）房屋有認(rèn)購意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋基本情況（一）房屋位置乙方認(rèn)購的房屋位于周口市天明城[具體樓棟號][單元號][房號]。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積暫測為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購價(jià)格該房屋單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。三、定金條款乙方同意在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書時(shí)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，且甲方?jīng)]有過錯(cuò)的情況下，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款及定金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方保留認(rèn)購房屋，并保證該房屋在簽訂正式《商品房買賣合同》前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.甲方應(yīng)在乙方簽訂正式《商品房買賣合同》前，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。4.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價(jià)格及付款方式認(rèn)購房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付購房款及定金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議。如乙方逾期未簽訂，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；2.該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等；3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交接手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照以下程序辦理交接手續(xù)：1.甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交房手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料；2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)；3.甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在交房驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)處理；4.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付給乙方。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金，并退還乙方已付購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行整改，整改期間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的一定比例向乙方支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定；如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金，并退還乙方已付購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金，并退還乙方已付購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)按照定金的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)沒收定金，并另行處置該房屋。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并另行處置該房屋，乙方已付購房款不予退還。3.若乙方在簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議后，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額按照本協(xié)議約定的總房款的[X]%計(jì)算。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)