多人合建樓房合同范本

多人合建樓房合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方及其他合建人（如有）有意共同合建樓房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合建樓房基本情況1.土地情況土地位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地來(lái)源：由[土地所有者姓名或單位名稱]提供，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等具體方式]，該土地相關(guān)手續(xù)齊全，不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。2.合建樓房規(guī)劃合建樓房規(guī)劃為[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層（如有）?？偨ㄖ娣e預(yù)計(jì)為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。樓房設(shè)計(jì)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]。樓房配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，具體配套設(shè)施以相關(guān)規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建樓房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程的決策，并發(fā)表合理意見(jiàn)。按照本合同約定享有合建樓房相應(yīng)的份額及權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向合建樓房建設(shè)項(xiàng)目投入資金，確保建設(shè)資金的充足供應(yīng)。投入資金的具體金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度安排如下：[詳細(xì)列出各階段的資金投入金額及時(shí)間]。協(xié)助辦理合建樓房建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，負(fù)責(zé)提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并積極配合乙方及其他相關(guān)部門的工作。監(jiān)督合建樓房的建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全等情況，有權(quán)對(duì)不符合要求的建設(shè)情況提出整改意見(jiàn)，并要求施工方及時(shí)整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方按照本合同約定支付的合建資金，并按照相關(guān)規(guī)定用于合建樓房的建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，負(fù)責(zé)合建樓房建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料及設(shè)備等。按照本合同約定享有合建樓房相應(yīng)的份額及權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行合建樓房的建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)及以上。在施工過(guò)程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方及其他合建人（如有）匯報(bào)合建樓房建設(shè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況，接受甲方及其他合建人（如有）的監(jiān)督檢查。每[匯報(bào)周期，如周/月]向甲方提交一份詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下一步工作計(jì)劃等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理合建樓房建設(shè)過(guò)程中與周邊鄰居、政府相關(guān)部門等的關(guān)系，確保建設(shè)工程順利進(jìn)行。因乙方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的糾紛或阻礙建設(shè)工程的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題。三、合建資金及支付方式1.合建資金總額本合建樓房項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為[X]元，合建資金由甲乙雙方及其他合建人（如有）按照各自約定的份額共同籌集。各方具體的出資份額及金額如下：甲方：出資比例為[X]%，出資金額為[X]元。乙方：出資比例為[X]%，出資金額為[X]元。[其他合建人（如有）的出資情況詳細(xì)列出]2.支付方式各方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首期合建資金支付至本合同約定的共同賬戶。首期合建資金金額為預(yù)計(jì)總投資的[X]%，即[X]元。后續(xù)合建資金根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。具體支付時(shí)間及金額如下：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付預(yù)計(jì)總投資的[X]%，即[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)]并經(jīng)驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付預(yù)計(jì)總投資的[X]%，即[X]元。建筑工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付預(yù)計(jì)總投資的[X]%，即[X]元。配套設(shè)施工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合建資金，即[X]元。3.資金監(jiān)管設(shè)立專門的合建資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為[賬戶具體名稱]，開(kāi)戶銀行為[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)為[賬號(hào)]。各方出資應(yīng)直接存入該監(jiān)管賬戶，由雙方共同指定的監(jiān)管人負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的使用。監(jiān)管人應(yīng)按照本合同約定及工程實(shí)際進(jìn)度審批資金支出，確保資金?？顚Ｓ谩Ｎ唇?jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自挪用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。四、合建樓房產(chǎn)權(quán)分配1.分配原則合建樓房建成后，甲乙雙方及其他合建人（如有）按照各自的出資比例分配樓房產(chǎn)權(quán)。具體分配方案如下：甲方：分配比例為[X]%，擁有位于合建樓房[具體樓層及房號(hào)范圍]的產(chǎn)權(quán)。乙方：分配比例為[X]%，擁有位于合建樓房[具體樓層及房號(hào)范圍]的產(chǎn)權(quán)。[其他合建人（如有）的分配情況詳細(xì)列出]2.產(chǎn)權(quán)登記合建樓房竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照各自分配的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間及金額支付合建資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的出資比例承擔(dān)已完成工程部分的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于預(yù)計(jì)總投資[X]%的違約金。若因一方出資違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.工程質(zhì)量違約若乙方未按照本合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致合建樓房工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方及其他合建人（如有）有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照本合同約定的預(yù)計(jì)總投資[X]%向甲方及其他合建人（如有）支付違約金。若因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方及其他合建人（如有）造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.擅自處分產(chǎn)權(quán)違約在合建樓房產(chǎn)權(quán)未辦理至各方名下之前，任何一方不得擅自處分其分配的產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。若一方違反此規(guī)定，該處分行為無(wú)效，違約方應(yīng)向其他方支付相當(dāng)于其分配產(chǎn)權(quán)價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方及其他合建人（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力