多人合建樓房合同范本

多人合建樓房合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方及其他合建人（如有）有意共同合建樓房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、合建樓房基本情況1.土地情況土地位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。土地來源：由[土地所有者姓名或單位名稱]提供，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等具體方式]，該土地相關手續(xù)齊全，不存在任何權屬糾紛及權利瑕疵。2.合建樓房規(guī)劃合建樓房規(guī)劃為[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層（如有）?？偨ㄖ娣e預計為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。樓房設計用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑風格為[具體風格描述]。樓房配套設施包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等，具體配套設施以相關規(guī)劃及設計要求為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合建樓房的規(guī)劃、設計、施工等過程的決策，并發(fā)表合理意見。按照本合同約定享有合建樓房相應的份額及權益。2.義務按照本合同約定及時足額向合建樓房建設項目投入資金，確保建設資金的充足供應。投入資金的具體金額及時間節(jié)點根據工程進度安排如下：[詳細列出各階段的資金投入金額及時間]。協(xié)助辦理合建樓房建設所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、施工許可等，負責提供辦理手續(xù)所需的個人資料及相關文件，并積極配合乙方及其他相關部門的工作。監(jiān)督合建樓房的建設工程質量、進度及安全等情況，有權對不符合要求的建設情況提出整改意見，并要求施工方及時整改。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得甲方按照本合同約定支付的合建資金，并按照相關規(guī)定用于合建樓房的建設。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，負責合建樓房建設項目的具體實施，包括但不限于組織施工隊伍、采購建筑材料及設備等。按照本合同約定享有合建樓房相應的份額及權益。2.義務嚴格按照經雙方認可的規(guī)劃設計方案及施工規(guī)范進行合建樓房的建設，確保工程質量達到合格標準及以上。在施工過程中，因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施進行修復或處理，由此造成的損失由乙方自行承擔。定期向甲方及其他合建人（如有）匯報合建樓房建設工程的進度、質量、資金使用等情況，接受甲方及其他合建人（如有）的監(jiān)督檢查。每[匯報周期，如周/月]向甲方提交一份詳細的工程進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下一步工作計劃等。負責協(xié)調處理合建樓房建設過程中與周邊鄰居、政府相關部門等的關系，確保建設工程順利進行。因乙方協(xié)調不力導致的糾紛或阻礙建設工程的情況，乙方應承擔相應責任，并負責采取措施解決問題。三、合建資金及支付方式1.合建資金總額本合建樓房項目預計總投資為[X]元，合建資金由甲乙雙方及其他合建人（如有）按照各自約定的份額共同籌集。各方具體的出資份額及金額如下：甲方：出資比例為[X]%，出資金額為[X]元。乙方：出資比例為[X]%，出資金額為[X]元。[其他合建人（如有）的出資情況詳細列出]2.支付方式各方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，將首期合建資金支付至本合同約定的共同賬戶。首期合建資金金額為預計總投資的[X]%，即[X]元。后續(xù)合建資金根據工程進度分階段支付。具體支付時間及金額如下：基礎工程完成并經驗收合格后的[X]個工作日內，支付預計總投資的[X]%，即[X]元。主體結構工程完成至[具體層數(shù)]并經驗收合格后的[X]個工作日內，支付預計總投資的[X]%，即[X]元。建筑工程全部完成并經驗收合格后的[X]個工作日內，支付預計總投資的[X]%，即[X]元。配套設施工程完成并經驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余合建資金，即[X]元。3.資金監(jiān)管設立專門的合建資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為[賬戶具體名稱]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]，賬號為[賬號]。各方出資應直接存入該監(jiān)管賬戶，由雙方共同指定的監(jiān)管人負責監(jiān)管資金的使用。監(jiān)管人應按照本合同約定及工程實際進度審批資金支出，確保資金專款專用。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自挪用監(jiān)管賬戶內的資金。四、合建樓房產權分配1.分配原則合建樓房建成后，甲乙雙方及其他合建人（如有）按照各自的出資比例分配樓房產權。具體分配方案如下：甲方：分配比例為[X]%，擁有位于合建樓房[具體樓層及房號范圍]的產權。乙方：分配比例為[X]%，擁有位于合建樓房[具體樓層及房號范圍]的產權。[其他合建人（如有）的分配情況詳細列出]2.產權登記合建樓房竣工驗收合格后，雙方應共同配合辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用，按照各自分配的產權比例分擔。因一方原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)的，該方應承擔由此給其他方造成的全部損失。五、違約責任1.出資違約若一方未按照本合同約定的時間及金額支付合建資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的出資比例承擔已完成工程部分的費用，并支付相當于預計總投資[X]%的違約金。若因一方出資違約導致工程進度延誤或其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.工程質量違約若乙方未按照本合同約定及相關規(guī)范進行施工，導致合建樓房工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方及其他合建人（如有）有權另行委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔，并按照本合同約定的預計總投資[X]%向甲方及其他合建人（如有）支付違約金。若因工程質量問題給甲方及其他合建人（如有）造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.擅自處分產權違約在合建樓房產權未辦理至各方名下之前，任何一方不得擅自處分其分配的產權份額，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。若一方違反此規(guī)定，該處分行為無效，違約方應向其他方支付相當于其分配產權價值[X]%的違約金，并承擔由此給其他方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方及其他合建人（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力