農村農房買賣合同范本

農村農房買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該農村農房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，結構為______，層數(shù)為______層。房屋內部包括______個臥室、______個客廳、______個廚房、______個衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。房屋附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如車庫、儲物間、院落、圍墻等）。房屋占用范圍內的土地使用權面積為______平方米，土地性質為______（如宅基地）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于______狀態(tài)（如已裝修、毛坯等），裝修情況為______（詳細描述裝修內容，包括裝修材料、裝修風格等）。房屋設施設備情況：水、電、氣等設施設備是否齊全且能正常使用，如有欠費情況，由______方負責結清。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權和處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環(huán)境、土地性質等相關信息。在合同簽訂后______日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)（如能辦理），辦理過程中產生的相關費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任。在交房前，負責處理該房屋與他人的糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何爭議或糾紛。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)（如能辦理）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在接收房屋時，應按照合同約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。負責辦理房屋產權過戶登記手續(xù)（如能辦理）過程中應由乙方承擔的相關費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋買賣總價為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：剩余房屋價款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完成后______日內一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后______日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持現(xiàn)狀（除本合同約定的裝修、改造等情況外），房屋內的設施設備應能正常使用，水、電、氣等費用已結清。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件及附屬設施設備的清單等資料。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方隱瞞該房屋存在的質量問題、權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致無法辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，甲方應在乙方要求的合理期限內采取補救措施，如仍無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日以上農村農房買賣合同范本僅供參考，在實際簽訂合同時，建議雙方根據(jù)具體情況對合同條款進行詳細審查和修改，并咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性、有效性和可操作性，維護雙方的合法權益。請注意，農村房屋買賣涉及到宅基地等特殊問題，不同地區(qū)的法律法規(guī)和政策可能存在差異，合同條款應嚴格遵守當?shù)氐南嚓P規(guī)定。此外，農村房屋買賣可能存在一定風險，如產權問題、政策變化等，雙方應在簽訂合同前充分了解并做好風險防范措施。具體合同條款可根據(jù)實際情況進行調整和完善，以適應雙方的交易需求和保障交易安全。如遇復雜情況或有特殊要求，建議及時尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保合同的嚴謹性和合法性。最后，再次提醒雙方在簽訂合同前仔細閱讀合同條款，確保理解并同意所有條款內容，避免后續(xù)因合同糾紛產生不必要的損失和麻煩。祝愿雙方交易順利，合同履行過程中一切順利。以上內容僅為一般性指導，具體法律適用和合同條款應根據(jù)實際情況進行調整和確定。希望本合同范本能為您提供一定的幫助，如有其他疑問或需要進一步的法律建議，請隨時聯(lián)系專業(yè)律師。祝您生活愉快，工作順利！如有未盡事宜，可隨時補充和完善合同內容，確保合同的完整性和準確性。希望雙方在簽訂合同后嚴格履行各自的義務，共同維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。如有任何變更或補充，應及時簽訂書面協(xié)議并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。祝愿雙方在本次農村農房買賣交易中達成滿意的結果，共同開啟美好的生活篇章。再次強調，農村房屋買賣交易需謹慎，建議雙方在整個交易過程中保持溝通順