山東農(nóng)田租賃合同范本

山東農(nóng)田租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山東農(nóng)田租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田的基本情況1.農(nóng)田位置：甲方所出租的農(nóng)田位于山東省[具體市、縣、鄉(xiāng)、村]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.農(nóng)田面積：租賃農(nóng)田的面積為______畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該農(nóng)田僅用于[具體種植作物或養(yǎng)殖項(xiàng)目等用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該農(nóng)田，乙方未書面表示續(xù)租的，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣_(tái)_____元，年租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所出租的農(nóng)田產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該農(nóng)田。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃農(nóng)田的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃農(nóng)田。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用農(nóng)田，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)田使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。5.乙方如需對租賃農(nóng)田進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改良或建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方，并保證農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無損（自然損耗除外）。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、農(nóng)田交付及收回1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃農(nóng)田交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的農(nóng)田應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述農(nóng)田交付時(shí)應(yīng)具備的條件，如土地平整、無障礙物等]。3.收回條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方。乙方交還的農(nóng)田及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述交還時(shí)農(nóng)田及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如無損壞、恢復(fù)原狀等]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付租賃農(nóng)田或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意對租賃農(nóng)田進(jìn)行改良、建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照合同約定交還租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施的，除應(yīng)支付逾期占用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回農(nóng)田及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的；雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充