朋友關(guān)系共同買房協(xié)議書

朋友關(guān)系共同買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系朋友關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[毛坯/裝修/出租等]狀態(tài)，附帶[車庫/車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]。二、購房款及出資比例1.雙方共同確認(rèn)，購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[X]%。三、付款方式及時(shí)間1.雙方應(yīng)按照以下約定的付款方式支付購房款：[首付款支付時(shí)間及金額]：雙方應(yīng)于[具體日期]前共同向房屋出售方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[貸款支付安排]：如購房需要辦理銀行貸款，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按照銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年。甲方承擔(dān)貸款本息的[X]%，乙方承擔(dān)貸款本息的[X]%。雙方應(yīng)于每月[還款日期]前將各自應(yīng)承擔(dān)的貸款本息存入共同還款賬戶。2.若因任何一方原因?qū)е赂犊钣馄?，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房款總額的[X]%支付違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙雙方名下，雙方各享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的貸款本息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的貸款本息。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行。六、房屋使用及管理1.雙方共同確認(rèn)，該房屋主要用于自住。在不影響雙方正常居住使用的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將房屋出租給他人使用，但應(yīng)簽訂書面租賃合同，并將租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.房屋的日常使用及維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修或改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)費(fèi)用。七、房屋出售及優(yōu)先購買權(quán)1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如一方有意出售其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若雙方均無意購買對(duì)方擬出售的產(chǎn)權(quán)份額，該房屋可整體出售。出售房屋所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的全部損失。2.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力