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廈門翔安拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方(拆遷人):名稱:[拆遷人具體名稱]法定代表人:[姓名]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]乙方(被拆遷人):姓名:[被拆遷人姓名]性別:[性別]身份證號(hào):[身份證號(hào)碼]地址:[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要,需對(duì)乙方位于廈門翔安[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于廈門翔安[具體地址]的房屋,建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],房屋用途為[用途類型]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)],土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱,如圍墻、門樓、水井、化糞池、空調(diào)室外機(jī)、太陽能熱水器等],具體數(shù)量及狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng):房屋補(bǔ)償款:根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值,經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。附屬物補(bǔ)償款:經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)核算,附屬物補(bǔ)償款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。搬遷補(bǔ)助費(fèi):按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):考慮到乙方的臨時(shí)安置需求,甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起,至甲方通知乙方回遷安置之日止,按照每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,共計(jì)[X]個(gè)月,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償(若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房):根據(jù)乙方房屋的經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)年限、納稅情況等因素,經(jīng)評(píng)估,甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于廈門翔安[回遷安置房地址]的[具體房號(hào)]作為回遷安置房,與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?;剡w安置房建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],房屋用途為[用途類型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照以下方式確定:按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià),該回遷安置房的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元,總價(jià)為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià),差價(jià)金額為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付該差價(jià)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中,雙方按照《廈門市房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》及相關(guān)規(guī)定,計(jì)算、結(jié)清被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià),并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額,及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù),確保拆遷工作合法進(jìn)行。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間,為乙方提供回遷安置房,并確?;剡w安置房符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。在拆遷過程中,妥善保護(hù)乙方的合法權(quán)益,不得因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款和提供回遷安置房。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為,有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。在拆遷過程中,有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全提供必要的保障措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式,騰空房屋并交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明及其他與拆遷相關(guān)的證明文件和資料。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù),協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、清點(diǎn)附屬物等工作。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下,按照約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷工作,拆遷期限為[X]日。拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.過渡期限若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起,至甲方通知乙方回遷安置之日止,最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)月。在過渡期限內(nèi),甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、搬遷及騰空房屋1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷,并將房屋騰空交付甲方拆除。乙方搬遷過程中應(yīng)妥善保管好個(gè)人財(cái)物,如有遺失或損壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方騰空房屋后,應(yīng)自行負(fù)責(zé)拆除房屋內(nèi)的可移動(dòng)物品,并清理房屋內(nèi)外的雜物和垃圾。拆除及清理工作應(yīng)符合安全規(guī)范要求,確保不影響甲方的拆遷工作。3.乙方交付房屋時(shí),應(yīng)向甲方提交房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件,并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已逾期的補(bǔ)償款及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供回遷安置房或回遷安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件,每逾期一日,應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)及相關(guān)款項(xiàng),同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、有效的證明文件和資料,導(dǎo)致拆遷工作延誤或出現(xiàn)其他問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失,并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與
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