廈門翔安拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

廈門翔安拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于廈門翔安[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于廈門翔安[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池、空調(diào)室外機(jī)、太陽能熱水器等]，具體數(shù)量及狀況以雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括以下各項：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點核算，附屬物補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補(bǔ)助費：考慮到乙方的臨時安置需求，甲方支付乙方臨時安置補(bǔ)助費，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方回遷安置之日止，按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方房屋的經(jīng)營狀況、經(jīng)營年限、納稅情況等因素，經(jīng)評估，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于廈門翔安[回遷安置房地址]的[具體房號]作為回遷安置房，與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。回遷安置房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照以下方式確定：按照市場評估價，該回遷安置房的單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價，差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付該差價。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中，雙方按照《廈門市房屋拆遷補(bǔ)償安置實施細(xì)則》及相關(guān)規(guī)定，計算、結(jié)清被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，為乙方提供回遷安置房，并確?；剡w安置房符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款和提供回遷安置房。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方對乙方的人身和財產(chǎn)安全提供必要的保障措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空房屋并交付甲方拆除。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明及其他與拆遷相關(guān)的證明文件和資料。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、清點附屬物等工作。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，按照約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始對乙方的房屋進(jìn)行拆遷工作，拆遷期限為[X]日。拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.過渡期限若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方回遷安置之日止，最長不超過[X]個月。在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。五、搬遷及騰空房屋1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付甲方拆除。乙方搬遷過程中應(yīng)妥善保管好個人財物，如有遺失或損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)拆除房屋內(nèi)的可移動物品，并清理房屋內(nèi)外的雜物和垃圾。拆除及清理工作應(yīng)符合安全規(guī)范要求，確保不影響甲方的拆遷工作。3.乙方交付房屋時，應(yīng)向甲方提交房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間提供回遷安置房或回遷安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價及相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、有效的證明文件和資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與