國(guó)有房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

國(guó)有房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就國(guó)有房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的國(guó)有房屋位于__________________（房屋具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為國(guó)有土地，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地用途為_(kāi)_____，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的國(guó)有房屋及附屬設(shè)施、土地符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。向乙方提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題受到任何影響。按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房屋等。在本合同約定的條件成就時(shí)，有權(quán)取得房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于國(guó)有房屋管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該國(guó)有房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后______日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)損壞、無(wú)糾紛，符合正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料原件。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交接情況。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及土地使用權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在取得房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后______日內(nèi)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款或承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)各備案______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______