2025年上海公租房續(xù)簽租賃合同

2025年上海公租房續(xù)簽租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)人或管理人，乙方為申請(qǐng)承租該公共租賃住房的承租人，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市公共租賃住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，就續(xù)簽租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況甲方將座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室的公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為居住。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付，□按季度支付，□按半年支付。3.3乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付履約保證金人民幣元整（￥）。4.2履約保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。租賃期屆滿或合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后將剩余保證金退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性，并提供乙方辦理入住所需的必要文件。5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任，收到乙方維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行處理。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃房屋。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或改變房屋用途。5.2.4乙方應(yīng)遵守公共租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第六條續(xù)簽條件6.1在租賃期屆滿時(shí)，乙方如符合屆時(shí)公共租賃住房續(xù)租政策，并在租賃期間無(wú)違規(guī)行為，可優(yōu)先與甲方簽訂續(xù)租合同。6.2乙方需在租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第七條合同終止與解除7.1本合同在下列情況下終止：7.1.1租賃期屆滿且雙方未續(xù)簽；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方騰退租賃房屋：7.2.1乙方未按合同約定支付租金逾期日以上的；7.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或改變房屋用途的；7.2.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，且經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)未予以修復(fù)的；7.3.2甲方無(wú)正當(dāng)理由收回租賃房屋的。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。8.2任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方所受損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字：日期：