個人房屋抵押借款協(xié)議書

個人房屋抵押借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方急需資金周轉(zhuǎn)，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房屋作為抵押。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途及支付方式1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方借款用于______________________，乙方應(yīng)保證借款用途的真實性和合法性，不得將借款用于違法違規(guī)活動。3.支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將借款一次性支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商是否續(xù)借。三、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款的月利率為______%。利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按月支付。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)向甲方償還借款本息共計人民幣______元整（大寫：______元整），具體還款金額及日期如下表所示：|期數(shù)|還款日期|本金|利息|本息合計||||||||1|______年______月______日|______元|______元|______元||2|______年______月______日|______元|______元|______元||...|...|...|...|...||______|______年______月______日|______元|______元|______元|一次性還本付息：借款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性向甲方償還借款本金人民幣______元整及利息（利息按照約定的月利率計算至借款實際清償之日止）。四、抵押物相關(guān)事項1.抵押物：乙方同意以其名下位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______層______號的房屋（房屋所有權(quán)證號：______）作為本次借款的抵押擔(dān)保。該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______，目前市場價值約為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.抵押登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動產(chǎn)登記證明由甲方保管。4.抵押物的保管：在抵押期間，抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除、改建等處分行為。如因乙方保管不善或擅自處分抵押物導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.抵押物的保險：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的市場價值，保險期限應(yīng)不短于借款期限。保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及相關(guān)費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費用。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)的補救措施。在乙方逾期還款時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。對乙方提供的個人信息及借款用途等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關(guān)要求除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費用。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的一切資料和文件。在抵押期間，如抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等發(fā)生變動，應(yīng)及時通知甲方，并確保變動后的情況不影響本合同的履行及甲方抵押權(quán)的實現(xiàn)。承擔(dān)因本合同簽訂及履行而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并依法處置抵押物。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變借款用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物，乙方應(yīng)向甲方支付借款金額的______%作為違約金，并應(yīng)立即恢復(fù)抵押物的原狀或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，應(yīng)按照借款金額的______%向乙方支付違約金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月____