意向協(xié)議書和認購協(xié)議書

意向協(xié)議書和認購協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體標的物或服務(wù)的詳細名稱]的相關(guān)權(quán)益，并有意向與乙方就該標的物或服務(wù)進行進一步洽談合作事宜；乙方基于對甲方所擁有權(quán)益的了解及自身需求，有意愿參與相關(guān)合作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下意向協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.標的物或服務(wù)名稱：[具體名稱]2.詳細情況說明：若為不動產(chǎn)，需明確坐落位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。例如，該不動產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/住宅/辦公等]，產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。若為股權(quán)，需說明公司名稱、注冊資本、經(jīng)營范圍、股權(quán)比例結(jié)構(gòu)等。如公司名稱為[公司全稱]，注冊資本為[X]元，經(jīng)營范圍包括[列舉主要經(jīng)營范圍]，甲方持有公司[X]%的股權(quán)。若為服務(wù)，需詳細描述服務(wù)內(nèi)容、標準、期限等。比如，服務(wù)內(nèi)容為為乙方提供[具體服務(wù)事項]，服務(wù)標準要求達到[具體標準，如質(zhì)量標準、效率標準等]，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議約定，提供相關(guān)信息及履行相應(yīng)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對標的物或服務(wù)的相關(guān)事宜進行自主決策和安排。2.義務(wù)向乙方如實披露標的物或服務(wù)的真實情況，包括但不限于現(xiàn)狀、存在的瑕疵、相關(guān)權(quán)益負擔(dān)等信息。積極配合乙方對標的物或服務(wù)進行必要的調(diào)查、了解等工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。在本意向協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得與第三方就本意向協(xié)議項下的標的物或服務(wù)進行實質(zhì)性洽談或達成合作意向。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向協(xié)議約定，提供相關(guān)信息及履行相應(yīng)義務(wù)。對標的物或服務(wù)進行必要的調(diào)查、評估，以確定是否符合自身需求及投資或合作價值。2.義務(wù)按照本意向協(xié)議約定，向甲方提供真實、有效的身份信息及其他相關(guān)資料。在本意向協(xié)議有效期內(nèi)，不得向第三方泄露甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。按照約定的時間、方式與甲方就標的物或服務(wù)的具體合作事宜進行進一步洽談，并誠信履行洽談過程中的各項義務(wù)。三、保密條款1.雙方應(yīng)對在本意向協(xié)議洽談及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本意向協(xié)議生效之日起[X]年。四、費用承擔(dān)1.在本意向協(xié)議履行過程中，因各自調(diào)查、了解、洽談等工作所產(chǎn)生的費用，由各自自行承擔(dān)。2.若雙方最終達成正式合作協(xié)議并簽訂合同，與合作項目相關(guān)的費用承擔(dān)按照正式合同約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本意向協(xié)議約定，未如實披露相關(guān)信息或擅自與第三方就標的物或服務(wù)進行實質(zhì)性洽談等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為洽談合作所支出的費用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本意向協(xié)議約定，未提供真實資料或泄露甲方商業(yè)秘密等，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議涉及的標的物或服務(wù)價值的[X]%向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本意向協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日認購協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意愿認購甲方開發(fā)建設(shè)的[具體項目名稱]中的[具體房屋/商鋪/車位等]（以下簡稱"標的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購標的物事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體情況1.標的物位置：位于[項目具體地址]的[具體棟號、房號等]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.戶型：[具體戶型描述]4.用途：[住宅/商業(yè)/車位等]5.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]二、認購價格及付款方式1.認購價格：標的物單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本認購協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[X]元。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本認購協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體日期]前，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本認購協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本認購協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或批準額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額款項或改為其他付款方式。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本認購協(xié)議約定收取乙方支付的認購款項。對乙方的付款情況及購房資格進行審查，如乙方不符合相關(guān)規(guī)定或未按約定付款，有權(quán)解除本認購協(xié)議。2.義務(wù)保證標的物的合法性及符合相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)要求，向乙方提供標的物的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等復(fù)印件（加蓋公章）。在乙方按照本認購協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自將標的物另行出售給第三方。按照約定的時間和標準交付標的物，交付時標的物應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本認購協(xié)議約定的前提下，要求甲方按照約定提供標的物及相關(guān)服務(wù)。在簽訂正式商品房買賣合同前，有權(quán)對標的物的相關(guān)情況進行進一步了解和核實。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份信息及購房資格證明文件等資料。按照本認購協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付認購款項。在本認購協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。如因乙方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認購定金（如有），并另行處置標的物。四、定金條款1.乙方同意在簽訂本認購協(xié)議時向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方在本認購協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式商品房買賣合同，定金抵作購房款；若乙方未在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂正式合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將經(jīng)驗收合格的標的物交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)：交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如乙方無正當(dāng)理由逾期不辦理的，視為乙方已接收標的物，相關(guān)風(fēng)險及責(zé)任自逾期之日起由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本認購協(xié)議約定，如擅自將標的物另行出售給第三方、未按照約定時間交付標的物等，應(yīng)按照乙方已支付認購款項的[X]%向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。同時，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金（如有）。2.若乙方違反本認購協(xié)議約定，如未按時支付認購款項、未在約定時間內(nèi)簽訂正式商品房買賣合同等，應(yīng)按照本認購協(xié)議涉及的標的物總價款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方已支付定金的，甲方有權(quán)沒收定金。七、爭議解決1.本認購協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本認購協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認購協(xié)議自雙方簽字