房屋屋頂改造安全協(xié)議書

房屋屋頂改造安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，現(xiàn)計劃對該房屋屋頂進行改造；乙方具備屋頂改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋屋頂改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋的屋頂進行全面改造，包括但不限于拆除原有損壞的屋頂防水層、保溫層，重新鋪設(shè)防水卷材、保溫材料，更換受損的瓦片或進行其他屋頂防護結(jié)構(gòu)的修繕與加固，確保屋頂具備良好的防水、保溫、隔熱性能以及外觀質(zhì)量。2.使用材料乙方承諾使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求且經(jīng)過甲方認(rèn)可的建筑材料進行屋頂改造。所有材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并在施工過程中接受甲方及相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。具體材料品牌、規(guī)格如下：防水卷材：[品牌名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]保溫材料：[品牌名稱]，型號為[具體型號]瓦片：[品牌名稱]，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，尺寸為[具體尺寸]3.施工工藝乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求的施工工藝進行作業(yè)，施工過程中確保各項工序符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體施工工藝如下：拆除原有屋頂材料時，應(yīng)小心操作，避免對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，并及時清理現(xiàn)場廢棄物。鋪設(shè)防水卷材前，基層應(yīng)清理干凈、平整干燥，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)定要求，確保無滲漏隱患。安裝保溫材料時，應(yīng)鋪設(shè)均勻、密實，固定牢固，防止出現(xiàn)空洞或縫隙。瓦片鋪設(shè)應(yīng)整齊、緊密，瓦片之間的連接應(yīng)牢固可靠，屋脊、檐口等部位的處理應(yīng)美觀、符合規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成屋頂改造工作。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋屋頂改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方能夠全面了解房屋狀況，為施工做好準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理屋頂改造施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在施工期間為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊場地、臨時水電接入等，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商解決施工中遇到的問題。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、使用材料和施工工藝進行施工，確保施工質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。施工前制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照方案組織施工。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明文件。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。施工過程中做好環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。對改造后的屋頂提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)滲漏、損壞等情況，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。質(zhì)量保證期為自改造工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋屋頂改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的屋頂改造工作所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋頂改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成防水卷材鋪設(shè)、保溫層安裝等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋頂改造工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)向甲方提供全額合法有效的發(fā)票。四、工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更施工內(nèi)容，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天按照改造費用的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保屋頂改造工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：屋頂防水性能應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）的要求，在驗收合格后的[X]年內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。保溫性能應(yīng)符合設(shè)計要求，滿足房屋的節(jié)能保溫需求。瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，色澤一致，無裂縫、缺角等缺陷，整體外觀質(zhì)量良好。其他施工項目應(yīng)符合相應(yīng)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。2.驗收乙方在各施工環(huán)節(jié)完成后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。屋頂改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，確認(rèn)工程質(zhì)量達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延規(guī)定處理。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、使用材料、施工工藝或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到本協(xié)議約定的要求。如因返工整改導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成屋頂改造工程，每延誤一天，應(yīng)按照改造費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成甲方及第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致工程延誤，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定使用材料，或使用的材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和違約責(zé)任。如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩