團(tuán)購房子轉(zhuǎn)讓合同范本

團(tuán)購房子轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方參與了[團(tuán)購項(xiàng)目名稱]的房子團(tuán)購活動(dòng)，并與開發(fā)商簽訂了團(tuán)購協(xié)議，現(xiàn)甲方愿意將其團(tuán)購房子的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房子基本情況1.團(tuán)購項(xiàng)目名稱：[具體團(tuán)購項(xiàng)目名稱]2.團(tuán)購房子所在樓盤：[樓盤名稱]3.房屋坐落位置：[詳細(xì)地址，包括棟號、單元、樓層、房號等]4.房屋建筑面積：[具體面積，以最終測繪報(bào)告為準(zhǔn)]5.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]6.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的團(tuán)購房子轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方為獲取該團(tuán)購房子權(quán)益所支付的所有費(fèi)用及因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將與團(tuán)購房子相關(guān)的所有資料原件交付給乙方，包括但不限于團(tuán)購協(xié)議、認(rèn)購書等。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證其對團(tuán)購房子的轉(zhuǎn)讓權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得團(tuán)購房子權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與團(tuán)購房子相關(guān)的所有信息，包括但不限于團(tuán)購協(xié)議內(nèi)容、開發(fā)商要求、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與團(tuán)購房子相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、簽訂相關(guān)文件、繳納各項(xiàng)費(fèi)用等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。在乙方未違反本合同約定的情況下，不得擅自解除本合同或向第三方轉(zhuǎn)讓團(tuán)購房子權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方協(xié)助辦理團(tuán)購房子相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務(wù)后，有權(quán)獲得團(tuán)購房子的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對甲方提供的與團(tuán)購房子相關(guān)的信息予以保密，不得向第三方泄露。自行承擔(dān)因受讓團(tuán)購房子權(quán)益而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于與開發(fā)商簽訂購房合同后應(yīng)繳納的購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。按照開發(fā)商的要求和規(guī)定，按時(shí)履行與團(tuán)購房子相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、收房手續(xù)等。四、團(tuán)購房子權(quán)益轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理1.自乙方按照本合同約定支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，團(tuán)購房子的相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，將團(tuán)購協(xié)議中的受讓主體變更為乙方，并確保乙方能夠順利享有團(tuán)購房子的各項(xiàng)權(quán)益。2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往開發(fā)商處，辦理與團(tuán)購房子相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提交變更團(tuán)購協(xié)議主體的申請、提供相關(guān)證明文件等。開發(fā)商要求乙方簽署的所有文件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方審核并確保文件內(nèi)容符合乙方利益。3.在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商簽訂正式購房合同的手續(xù)。甲方應(yīng)確保團(tuán)購房子的相關(guān)信息準(zhǔn)確無誤地反映在正式購房合同中，如房屋面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間等。若因甲方原因?qū)е抡劫彿亢贤械娜魏涡畔⑴c本合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商解決，確保乙方權(quán)益不受損害。4.辦理團(tuán)購房子相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：因甲方轉(zhuǎn)讓團(tuán)購房子權(quán)益而產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。與開發(fā)商簽訂正式購房合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)的購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及質(zhì)量問題1.房屋交付時(shí)間按照甲方與開發(fā)商簽訂的團(tuán)購協(xié)議約定執(zhí)行。開發(fā)商向甲方交付房屋后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，開發(fā)商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及購房合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲方存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。3.對于房屋交付后的質(zhì)量保修責(zé)任，按照甲方與開發(fā)商簽訂的團(tuán)購協(xié)議及購房合同的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合開發(fā)商履行質(zhì)量保修義務(wù)，確保房屋質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得團(tuán)購房子權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、裝修損失、因無法取得房屋而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已交付的與團(tuán)購房子相關(guān)的所有資料原件。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。