承包土地拍賣合同范本

承包土地拍賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細(xì)地點]簽訂日期：[具體日期]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），并決定通過拍賣方式出讓該土地的承包經(jīng)營權(quán)；乙方愿意參與競拍并受讓該土地的承包經(jīng)營權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方拍賣該土地的承包經(jīng)營權(quán)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及拍賣標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，詳細(xì)到地塊編號、四至范圍等]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前[描述土地現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無地上附著物等]。二、拍賣方式及成交確認(rèn)1.甲方以[拍賣方式，如公開拍賣、邀請拍賣等]的方式出讓該土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.乙方在拍賣過程中應(yīng)遵循拍賣規(guī)則，積極參與競拍。最終，乙方以人民幣[成交價格]元（大寫：[大寫成交價格]）的價格競拍成功，獲得該土地的承包經(jīng)營權(quán)。3.甲乙雙方于[成交確認(rèn)日期]簽訂成交確認(rèn)書，確認(rèn)乙方成為該土地承包經(jīng)營權(quán)的受讓方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地規(guī)劃文件等。在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將土地交付給乙方占有、使用。交付時應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定占有、使用和收益該土地。在承包經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行合法的開發(fā)利用，但不得改變土地用途，除非經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。在承包經(jīng)營期間，應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得從事破壞土地資源的行為。按時繳納因承包經(jīng)營該土地而產(chǎn)生的各項稅費(fèi)及費(fèi)用。四、土地承包經(jīng)營期限1.該土地的承包經(jīng)營期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包經(jīng)營期限屆滿，乙方應(yīng)將土地按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。如乙方繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)在期限屆滿前[續(xù)約通知期限]書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包合同。五、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[轉(zhuǎn)讓款金額]元（大寫：[大寫轉(zhuǎn)讓款金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付期限]內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[尾款支付期限]前支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[收款確認(rèn)期限]內(nèi)出具收款憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[違約比例]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的首付款，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[違約比例]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[違約比例]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定在承包經(jīng)營期限屆滿時返還土地或返還的土地不符合合同約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方（甲方）簽字（或蓋章）：________________