農(nóng)戶之間轉(zhuǎn)租種地協(xié)議書

農(nóng)戶之間轉(zhuǎn)租種地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的耕地，愿意將其轉(zhuǎn)租給乙方用于種植，乙方有意承租該耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將耕地轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.耕地位置：該耕地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該耕地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該耕地目前的土壤狀況為[描述土壤肥力、質(zhì)地等情況]，地上附著物有[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉，如無則注明無地上附著物]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用耕地，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)耕地的所有權(quán)進(jìn)行合法處置，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)保證所提供的耕地具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。在租賃期開始前，確保耕地達(dá)到可耕種狀態(tài)，并向乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的手續(xù)等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期內(nèi)，承擔(dān)因耕地所有權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他法定義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有對(duì)耕地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，自主決定種植作物的品種、種植方式等，但應(yīng)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)政策及環(huán)保要求。在租賃期內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)耕地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)提前告知甲方，并在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照合理的狀態(tài)交還甲方。改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如有形成附合的設(shè)施設(shè)備，雙方可另行協(xié)商處理。在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法享受國(guó)家及地方政府給予的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，相關(guān)補(bǔ)貼款項(xiàng)歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，如因特殊情況需要改變用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期內(nèi)，合理使用耕地，保護(hù)耕地的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞耕地的行為。如因乙方原因造成耕地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，及時(shí)清理耕地上的附著物，將耕地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、土地改良與建設(shè)1.乙方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，在不改變耕地性質(zhì)和用途的前提下，有權(quán)對(duì)耕地進(jìn)行改良和建設(shè)。改良和建設(shè)方案應(yīng)提前提交甲方備案，甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無異議，則乙方可按照方案進(jìn)行實(shí)施。2.乙方在耕地上進(jìn)行的改良和建設(shè)所形成的設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，可由雙方協(xié)商處理。如乙方愿意拆除并恢復(fù)原狀的，應(yīng)自行拆除；如甲方愿意接收的，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。3.乙方的改良和建設(shè)行為不得損害耕地的原有價(jià)值和生態(tài)環(huán)境，不得影響周邊土地的正常使用。如因乙方的改良和建設(shè)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變耕地用途、破壞耕地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成損失的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜