農(nóng)村房屋拆遷合同范本

農(nóng)村房屋拆遷合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]拆遷人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋及其附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等具體用途]。2.房屋結構：[土木結構/磚混結構等具體結構類型]。3.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池等]。（二）拆遷服務內(nèi)容甲方負責對乙方上述房屋及其附屬物進行拆除，并清理場地，確保場地平整。拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物由甲方負責妥善處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式騰空房屋，交付拆除。在拆遷過程中，有權根據(jù)實際情況對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照安全規(guī)范進行拆遷作業(yè)，保障施工安全，因拆遷作業(yè)造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔賠償責任。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的房屋內(nèi)物品，如有丟失、損壞，按照本合同約定進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方在拆遷過程中妥善保管房屋內(nèi)物品，如有丟失、損壞，要求甲方給予賠償。對拆遷補償標準、補償方式等有異議時，有權與甲方進行協(xié)商，并提出合理訴求。2.義務在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。騰空房屋時，應確保房屋內(nèi)物品已妥善處理，不得故意損壞房屋結構及附屬設施。積極配合甲方辦理房屋拆遷相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本合同約定接受拆遷補償款及相關費用，不得再就拆遷事宜向甲方提出其他不合理要求。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）補償明細1.房屋補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照當?shù)赝惙课菔袌鲈u估價格確定。2.附屬設施補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），對乙方房屋附屬的圍墻、門樓、水井、沼氣池等設施，按照評估價值進行補償。3.搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照[X]元/月/平方米的標準，計算[X]個月，作為乙方臨時安置的費用。（三）支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款。甲方支付拆遷補償款時，應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失造成乙方房屋內(nèi)物品丟失、損壞，應按照物品的實際價值進行賠償。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方在騰空房屋時故意損壞房屋結構及附屬設施，應負責修復或按照損壞部分的價值進行賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從拆遷補償款中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密