農(nóng)村自建房屋合同范本

農(nóng)村自建房屋合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村自建房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為甲方。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸及戶型以雙方確認的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)（附件[設(shè)計圖紙編號]）。結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]。3.房屋用途：該房屋為甲方自住使用，用于居住及日常生活所需。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對房屋的質(zhì)量、進度、安全等方面不符合合同約定或法律法規(guī)要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項。負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地申請、建房規(guī)劃許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。若因甲方未能及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生其他問題，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。向乙方提供施工現(xiàn)場的水、電等施工條件，并承擔(dān)施工期間的水電費。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。按照乙方提供的施工圖紙及要求，及時對工程進度和質(zhì)量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知乙方整改，整改合格后再進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建房款項。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)提供施工所需的建筑材料、設(shè)備及工具，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。乙方應(yīng)向甲方提供所使用材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗。如發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或因現(xiàn)場實際情況需要變更設(shè)計的，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定，為乙方施工人員購買工傷保險等相關(guān)保險。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本合同項下建房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方要求變更設(shè)計或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方確認的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，屋面、衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間及外墻應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，裝修工程應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行檢查驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該工序驗收合格?；A(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)組織甲方及相關(guān)部門進行基礎(chǔ)驗收。驗收合格后方可進行主體結(jié)構(gòu)施工。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進行主體結(jié)構(gòu)驗收。驗收合格后方可進行裝飾裝修及屋面、防水等工程施工。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并相應(yīng)順延工期。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，導(dǎo)致施工無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方人身、財產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更設(shè)計，未經(jīng)甲方書面同意使用不合格材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方整改或更換，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事