亮化工程土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

亮化工程土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（土地受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于亮化工程建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地點(diǎn)]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，流轉(zhuǎn)土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方將該土地用于亮化工程建設(shè)，包括但不限于安裝路燈、景觀燈等照明設(shè)施。二、土地流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為[流轉(zhuǎn)起始日期]至[流轉(zhuǎn)終止日期]，共計(jì)[X]年。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，但需在流轉(zhuǎn)期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每年共計(jì)[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件等，并確保手續(xù)的合法性和有效性。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的亮化工程建設(shè)和使用行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用土地進(jìn)行亮化工程建設(shè)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)亮化工程的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保亮化工程正常運(yùn)行。因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。對(duì)于乙方投資建設(shè)的地上附著物，如乙方不再需要拆除的，應(yīng)無償歸甲方所有；如乙方需要拆除的，應(yīng)在交還土地前自行拆除，并恢復(fù)土地原狀。五、地上附著物的處理1.乙方在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的亮化工程設(shè)施等地上附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。2.在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)地上附著物進(jìn)行維護(hù)、改造、更新等處置行為，但不得損害土地及甲方的合法權(quán)益。3.流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理地上附著物。如乙方未按照約定處理，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，處置所得歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或開展亮化工程建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議提前終止時(shí)交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議變更或解除事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)