店鋪轉(zhuǎn)讓后未過戶協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)讓后未過戶協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，但尚未辦理過戶手續(xù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[店鋪經(jīng)營(yíng)范圍]。3.店鋪設(shè)施及裝修：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等（以下簡(jiǎn)稱"店內(nèi)物品"）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見本協(xié)議附件《店內(nèi)物品清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為包含店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、店內(nèi)物品及未履行完的租賃合同權(quán)益等所有權(quán)益的綜合轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完店鋪交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后的[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在店鋪過戶手續(xù)辦理完成后的[X]日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向店鋪原出租方協(xié)商處理與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的事宜，并確保乙方能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用店鋪，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃店鋪或租賃條件發(fā)生重大不利變化的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利接收店鋪及店內(nèi)物品。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于店鋪鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件的移交。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)。過戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪交接及過戶手續(xù)。在接收店鋪及店內(nèi)物品后，有權(quán)按照自己的意愿經(jīng)營(yíng)店鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收店鋪及店內(nèi)物品后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途及損壞店內(nèi)物品。如因乙方原因造成店鋪或店內(nèi)物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)店鋪交接后的經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、租金等。按照法律法規(guī)及原租賃合同的約定經(jīng)營(yíng)店鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理店鋪過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，按照要求完成各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。四、店鋪交接1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理店鋪交接手續(xù)。交接時(shí)間為[具體日期和時(shí)間]，交接地點(diǎn)為店鋪所在地。2.交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及店內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，按照《店內(nèi)物品清單》進(jìn)行核對(duì)。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與清單不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或作出合理說明。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署《店鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)店鋪及店內(nèi)物品已順利交接給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證店鋪的合法性或未能協(xié)助乙方辦理店鋪交接及過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃店鋪或租賃條件發(fā)生重大不利變化的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞店內(nèi)物品的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及原租賃合同的約定經(jīng)營(yíng)店鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日