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城市房屋買賣合同范本?合同編號(hào):[具體編號(hào)]出賣人:姓名:[出賣人姓名]國(guó)籍:[國(guó)籍]身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]買受人:姓名:[買受人姓名]國(guó)籍:[國(guó)籍]身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣城市房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況(一)房屋位置該房屋位于[城市名稱][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]。(二)房屋建筑面積房屋建筑面積為[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米(以上面積均以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn))。(三)房屋用途該房屋用途為[用途,如住宅、商業(yè)等]。(四)房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如框架結(jié)構(gòu)等]。(五)房屋樓層及朝向該房屋位于[具體樓層],朝向?yàn)閇朝向,如朝南等]。(六)附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于:[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備,如電梯、暖氣、燃?xì)夤艿?、水電氣表等]二、房屋產(chǎn)權(quán)情況(一)產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán),有權(quán)出售該房屋,且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他產(chǎn)權(quán)糾紛。(二)產(chǎn)權(quán)證書(shū)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向買受人提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房屋所有權(quán)證)及相關(guān)證明文件。產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效,與房屋實(shí)際情況相符。三、房屋價(jià)款及付款方式(一)房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。(二)付款方式買受人采取以下第[X]種付款方式:1.一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),將全部房屋價(jià)款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金,即人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。買受人應(yīng)在[具體日期1]前,支付房屋價(jià)款的[X]%,即人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。買受人應(yīng)在[具體日期2]前,支付剩余房屋價(jià)款,即人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。3.銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料,并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批,買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi),將貸款支付給出賣人;如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足,買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi),以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用(一)房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前,將符合本合同約定的房屋交付給買受人。(二)房屋交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.該房屋已取得房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告,且實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)(如有)。(三)房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí),出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件和資料:1.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;2.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;3.房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;4.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(如有);5.其他相關(guān)文件和資料。買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知之日起[X]日內(nèi),辦理房屋交接手續(xù)。驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署房屋交接單。如買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理房屋交接手續(xù),視為出賣人已完成房屋交付。(四)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.房屋交付前,該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.房屋交付后,該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房屋交付給買受人,并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。3.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),提供必要的證明文件和協(xié)助,并承擔(dān)因出賣人原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。4.出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋的真實(shí)情況,包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等。如因出賣人隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致買受人遭受損失的,出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán),并在房屋交付后依法使用、收益和處分該房屋。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。如買受人逾期付款,應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,出賣人有權(quán)解除合同,并沒(méi)收買受人已支付的定金,買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。3.買受人應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的,買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或其他損失的,買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任(一)出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,買受人有權(quán)解除合同,出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng),并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定,買受人有權(quán)要求出賣人按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)冗`約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的,出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,買受人有權(quán)解除合同,出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng),并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。(二)買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,出賣人有權(quán)解除合同,并沒(méi)收買受人已支付的定金,買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。2.如買受人未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,出賣人有權(quán)解除合同,并沒(méi)收買受人已支付的定金,買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。3.如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀,并賠償因此給出賣人造成的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方要求解除合同的,應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。(二)通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的,應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如一方未按照約定履行通知義務(wù),導(dǎo)致相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)的,由其自行承擔(dān)不利后果。(三)合同生效本合同自雙方簽
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