城市房屋買賣合同范本

城市房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣城市房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[城市名稱][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。（二）房屋建筑面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。（三）房屋用途該房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。（五）房屋樓層及朝向該房屋位于[具體樓層]，朝向?yàn)閇朝向，如朝南等]。（六）附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣、燃?xì)夤艿馈⑺姎獗淼萞二、房屋產(chǎn)權(quán)情況（一）產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他產(chǎn)權(quán)糾紛。（二）產(chǎn)權(quán)證書(shū)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向買受人提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證）及相關(guān)證明文件。產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效，與房屋實(shí)際情況相符。三、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）付款方式買受人采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款支付給出賣人；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用（一）房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。（二）房屋交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.該房屋已取得房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告，且實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)（如有）。（三）房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件和資料：1.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；2.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；3.房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；4.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）；5.其他相關(guān)文件和資料。買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知之日起[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。如買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理房屋交接手續(xù)，視為出賣人已完成房屋交付。（四）相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房屋交付給買受人，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。3.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，并承擔(dān)因出賣人原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。4.出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等。如因出賣人隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)，并在房屋交付后依法使用、收益和處分該房屋。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。3.買受人應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)冗`約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。2.如買受人未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。3.如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方要求解除合同的，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如一方未按照約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。（三）合同生效本合同自雙方簽