大廈電氣維保合同范本

大廈電氣維保合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[大廈名稱]（以下簡稱"大廈"），為確保大廈電氣系統(tǒng)的正常運行，甲方有意委托乙方提供電氣維保服務；乙方具備專業(yè)的電氣維保資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行大廈電氣維保事宜達成如下協(xié)議：一、維保標的物及服務內(nèi)容（一）維保標的物本合同所涉維保標的物為[大廈名稱]的電氣系統(tǒng)，包括但不限于高低壓配電柜、變壓器、配電箱、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、電梯電氣系統(tǒng)、消防電氣系統(tǒng)等大廈內(nèi)所有電氣設備及相關線路。（二）服務內(nèi)容1.定期巡檢乙方應按照每月不少于[X]次的頻率對大廈電氣系統(tǒng)進行全面巡檢，檢查電氣設備的運行狀況、線路連接情況、保護裝置的有效性等，并做好巡檢記錄。巡檢過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方報告，并提出解決方案。2.維護保養(yǎng)根據(jù)電氣設備的使用要求和維護周期，乙方負責對高低壓配電柜、變壓器、配電箱等主要電氣設備進行清潔、緊固、潤滑、調(diào)試等維護保養(yǎng)工作，確保設備正常運行。對照明系統(tǒng)進行燈具檢查、更換損壞燈泡、修復線路故障等維護工作，保證照明效果良好。對動力系統(tǒng)中的電機、水泵等設備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保其性能穩(wěn)定，運行安全。對電梯電氣系統(tǒng)和消防電氣系統(tǒng)進行針對性維護，保證電梯運行安全和消防電氣系統(tǒng)的可靠性。3.故障維修在電氣系統(tǒng)運行過程中，如出現(xiàn)故障，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。乙方應迅速判斷故障原因，并采取有效措施排除故障，恢復電氣系統(tǒng)的正常運行。對于因乙方原因?qū)е碌墓收希曳綉袚鄳木S修費用；對于因甲方或第三方原因造成的故障，乙方應協(xié)助甲方進行故障排查，并提供維修建議，維修費用由責任方承擔。4.應急響應乙方應建立24小時應急響應機制，確保在大廈電氣系統(tǒng)發(fā)生緊急故障時能夠及時響應。如遇突發(fā)情況，乙方應在[X]分鐘內(nèi)啟動應急響應程序，全力以赴保障大廈電氣系統(tǒng)的安全運行。5.電氣系統(tǒng)運行報告乙方應每月向甲方提交一份電氣系統(tǒng)運行報告，內(nèi)容包括本月巡檢情況、維護保養(yǎng)工作記錄、故障維修情況分析、電氣系統(tǒng)運行狀況評估等。運行報告應客觀、準確、詳細，為甲方提供電氣系統(tǒng)運行的全面信息。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的電氣維保工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和期限提供維保服務。在乙方未按照合同約定履行維保義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供大廈電氣系統(tǒng)的相關資料，包括但不限于電氣系統(tǒng)圖紙、設備清單、運行記錄等，以便乙方開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和支持，如安排工作場地、協(xié)調(diào)與其他部門的關系等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取維保費用。在履行維保工作過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務乙方應具備合法有效的電氣維保資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和期限，認真履行電氣維保職責，確保大廈電氣系統(tǒng)的正常運行。乙方應派遣具有專業(yè)技能和經(jīng)驗的技術人員進行維保工作，技術人員應遵守甲方的規(guī)章制度，愛護甲方的財物。對維保工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和電氣系統(tǒng)相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維保工作中發(fā)現(xiàn)電氣系統(tǒng)存在安全隱患或可能影響正常運行的問題時，應及時向甲方報告，并提出合理的整改建議。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本合同項下的維保費用為每年人民幣[X]元（大寫：______________________）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加額外維保服務項目的除外。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________）；乙方完成首次巡檢并提交巡檢報告后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維保費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________）；剩余維保費用在合同履行滿一年后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展維保工作，由此造成的損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和期限履行維保義務，每逾期一日，應按照維保費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照維保費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在維保工作中因故意或重大過失導致電氣系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責免費修復或更換，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或電氣系統(tǒng)相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如情節(jié)嚴重，甲方有權追究乙方的法律責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商解決，并及時簽訂相關變更協(xié)議。（二）合同解除1.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.若乙方未按照本合同約定履行維保義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或傳真等方式發(fā)送至本合同首部約定的地址。2.如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址變更導致通知無法送達的，由地址變更方承擔相應責任。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行。如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)