地產(chǎn)項(xiàng)目合伙出資協(xié)議書

地產(chǎn)項(xiàng)目合伙出資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資[地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙出資協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等詳細(xì)信息]4.項(xiàng)目規(guī)劃：[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、綜合開發(fā)等]二、合伙出資方式及比例1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占本項(xiàng)目合伙出資比例的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占本項(xiàng)目合伙出資比例的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資賬戶雙方共同指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________4.出資調(diào)整如因項(xiàng)目實(shí)際需要，雙方一致同意增加或減少出資額的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取項(xiàng)目收益。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見。有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。積極協(xié)助乙方參與項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，提供必要的支持和配合。遵守項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害項(xiàng)目利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取項(xiàng)目收益。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見。有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。積極參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，負(fù)責(zé)[具體工作內(nèi)容]等相關(guān)工作。遵守項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害項(xiàng)目利益的行為。（三）共同權(quán)利與義務(wù)1.項(xiàng)目決策雙方共同對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案、銷售策略、資金使用等。重大事項(xiàng)的決策應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并以書面形式記錄。2.財(cái)務(wù)管理設(shè)立獨(dú)立的項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同管理。每[X]月進(jìn)行一次財(cái)務(wù)核算，并向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。項(xiàng)目資金的使用應(yīng)遵循合理、必要、透明的原則，所有支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理公司等相關(guān)方的工作。及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，按照以下順序進(jìn)行收益分配：首先，扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。其次，按照雙方出資比例分配剩余收益。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，如當(dāng)年有盈利，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。2.虧損承擔(dān)如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以其出資以外的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)項(xiàng)目虧損責(zé)任。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的合伙份額。如一方有意轉(zhuǎn)讓其合伙份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.退出機(jī)制經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議，進(jìn)行項(xiàng)目清算。在項(xiàng)目清算前，任何一方不得擅自退出合伙。如一方違反本協(xié)議約定擅自退出合伙，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。項(xiàng)目清算時(shí)，按照以下順序進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配：首先，支付清算費(fèi)用。其次，償還項(xiàng)目債務(wù)。最后，按照雙方出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。六、違約責(zé)任1.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。2.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有