個人租賃拆遷補償協(xié)議書

個人租賃拆遷補償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的租賃房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]租賃該房屋?，F(xiàn)因政府規(guī)劃等原因，該房屋面臨拆遷，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面裝飾材料、門窗樣式等；附屬設(shè)施如水電線路、管道等；設(shè)備如空調(diào)、熱水器等]。2.租賃情況乙方于[租賃起始日期]與甲方簽訂房屋租賃合同，租賃期限為[X]年，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季/年支付]，租金標準為每月[X]元。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，剩余租賃期限為[X]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得因房屋拆遷產(chǎn)生的各項補償款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。2.義務確保對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。及時向乙方通報房屋拆遷的相關(guān)信息，包括但不限于拆遷通知、拆遷補償方案等。在收到拆遷補償款項后，按照本協(xié)議約定及時支付乙方應得的部分。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)獲得因提前終止租賃合同而應得的合理補償，具體補償項目及金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。有權(quán)要求甲方協(xié)助其處理因房屋拆遷導致的經(jīng)營或居住影響等相關(guān)事宜。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給甲方（正常使用損耗除外）。積極配合甲方及拆遷部門辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。不得對房屋進行任何損害拆遷工作或影響甲方獲得拆遷補償?shù)男袨?。三、拆遷補償款項分配1.拆遷補償項目及金額本次房屋拆遷的補償款項包括但不限于房屋價值補償、裝修補償、附屬設(shè)施補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補助等，具體補償項目及金額以拆遷部門與甲方簽訂的拆遷補償協(xié)議為準，預計總補償金額為[X]元。2.乙方應得補償款項剩余租賃期限租金退還：甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金共計[X]元。裝修及附屬設(shè)施補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致或委托專業(yè)評估機構(gòu)評估，乙方對房屋的裝修及附屬設(shè)施應得補償金額為[X]元。搬遷補助：拆遷部門給予的搬遷補助費用，按照乙方實際發(fā)生的搬遷費用計算，預計為[X]元，該費用由甲方在收到拆遷部門支付后及時支付給乙方。停產(chǎn)停業(yè)損失補償：若乙方因房屋拆遷導致經(jīng)營活動受到影響，根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況、經(jīng)營損失等因素，乙方應得的停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額為[X]元。上述各項乙方應得補償款項總計為[X]元。四、支付方式及時間1.支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將乙方應得的補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付時間對于剩余租賃期限租金退還部分，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付。對于裝修及附屬設(shè)施補償、搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)绕渌铐?，甲方應在收到拆遷部門支付相應款項后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。五、搬遷事宜1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋騰空交付給甲方。2.房屋交接乙方搬遷完畢后，雙方應共同對房屋進行驗收交接。乙方應確保房屋內(nèi)無任何物品遺留，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等保持完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋或未按約定交付房屋的情況，甲方有權(quán)從乙方應得補償款項中扣除相應的修復費用或賠償金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方應得補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補償款項及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷或未將房屋完好交付給甲方，每逾期一日，應按照乙方應得補償款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部應得補償款項作為違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補