無(wú)房產(chǎn)證賣(mài)房合同范本

無(wú)房產(chǎn)證賣(mài)房合同范本?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），雖尚未取得房產(chǎn)證，但甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方也愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房產(chǎn)目前的裝修情況為_(kāi)_________________（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并詳細(xì)描述裝修內(nèi)容）。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于__________________（如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）。二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在______（具體時(shí)間或條件），乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房產(chǎn)交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或解除合同，定金不予退還。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、房屋使用年限、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如能辦理），在具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并在取得房產(chǎn)證后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。3.乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如能辦理），按照相關(guān)部門(mén)要求提供必要的資料和文件。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在______（具體時(shí)間）將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料（如有）、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如能辦理），每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方違反本合同約定，出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如能辦理），導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_____