舊樓加裝電梯使用協(xié)議書

舊樓加裝電梯使用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在舊樓單元擬加裝電梯，乙方為電梯的使用人之一，為明確雙方在電梯使用過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電梯基本信息本協(xié)議所涉電梯位于[具體地址]，為[電梯品牌及型號(hào)]電梯，電梯設(shè)備編號(hào)為[具體編號(hào)]，電梯額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，電梯層數(shù)為從[起始樓層]至[終止樓層]。2.電梯服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)使用該電梯進(jìn)行正常的樓層上下通行。電梯運(yùn)行時(shí)間為每天[起始時(shí)間][終止時(shí)間]，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知乙方。電梯配備專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)及故障維修，確保電梯安全、正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及電梯廠家的要求制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并向乙方公示。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定正確使用電梯，不得損害電梯及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)電梯的運(yùn)行時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定使用電梯的行為，有權(quán)進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)電梯的建設(shè)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作，確保電梯符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范要求，并取得合法的使用許可。按照約定提供電梯的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，及時(shí)處理電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的故障和問題，保障電梯的安全運(yùn)行。對(duì)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行日常監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)采取措施，并告知乙方。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與電梯相關(guān)的其他事項(xiàng)，如與其他業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)、處理電梯使用過程中的糾紛等。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用電梯進(jìn)行樓層上下通行。有權(quán)對(duì)電梯的運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額支付電梯使用費(fèi)用。正確使用電梯，不得進(jìn)行超載、惡意損壞電梯及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等危及電梯安全運(yùn)行的行為。教育并督促同住人員及其他使用電梯的人員遵守本協(xié)議及電梯使用管理規(guī)定。在電梯運(yùn)行過程中發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方或電梯維護(hù)保養(yǎng)人員。四、電梯使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付電梯使用費(fèi)用：按照樓層計(jì)算，乙方所在樓層為[X]樓，每月應(yīng)支付電梯使用費(fèi)[X]元。如乙方有特殊需求，如使用電梯搬運(yùn)大件物品等，應(yīng)按照甲方另行制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月電梯使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。五、電梯維修及更新費(fèi)用承擔(dān)1.日常維修費(fèi)用電梯日常維修、保養(yǎng)及一般性故障維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，從電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用中列支。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致電梯損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.中修、大修及更新費(fèi)用電梯中修、大修及更新改造費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：如因電梯正常使用年限到期或因不可抗力等原因需要進(jìn)行中修、大修及更新改造的，費(fèi)用由本單元全體業(yè)主按照各自房屋建筑面積的比例共同承擔(dān)。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致電梯提前需要進(jìn)行中修、大修及更新改造的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用或按照過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯的安全管理工作，確保電梯符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范要求，并取得合法的使用許可。定期組織對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)及應(yīng)急演練，及時(shí)消除安全隱患，提高電梯的安全運(yùn)行水平。在電梯發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定報(bào)告有關(guān)部門，積極配合事故調(diào)查處理工作。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守電梯使用安全規(guī)定，正確使用電梯，不得進(jìn)行危及電梯安全運(yùn)行的行為。教育并督促同住人員及其他使用電梯的人員遵守電梯使用安全規(guī)定，不得在電梯內(nèi)嬉戲打鬧、吸煙、亂扔雜物等。在電梯運(yùn)行過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況或安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方或電梯維護(hù)保養(yǎng)人員。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自調(diào)整電梯運(yùn)行時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等重要事項(xiàng)，未提前通知乙方的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定支付違約金[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付電梯使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方使用電梯，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。若乙方違反本協(xié)議約定，進(jìn)行超載、惡意損壞電梯及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等危及電梯安全運(yùn)行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金[X]元。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至電梯報(bào)廢或本單元全體業(yè)主協(xié)商一致解除本協(xié)議為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方