拆遷防止對方違約協(xié)議書

拆遷防止對方違約協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，并就拆遷事宜雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確雙方權利義務，防止對方違約，確保拆遷工作順利進行。一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋及附屬物詳情乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細，如車庫、圍墻、附屬用房等]，附屬物面積及詳細情況以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認的清單為準（見附件一：房屋及附屬物測量清單）。2.拆遷服務內容甲方負責對乙方上述房屋及附屬物進行拆除，并清理現(xiàn)場建筑垃圾，達到場地平整。拆除過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。拆除完成后，甲方應按照相關規(guī)定對拆除場地進行復墾或綠化（根據(jù)實際情況約定），復墾或綠化標準應符合[具體標準文件名稱及文號]的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式配合拆遷工作，提供相關證明文件及資料。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋及附屬物信息與實際情況不符，有權要求乙方及時更正或補充相關信息。對乙方的拆遷補償安置情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照協(xié)議約定獲得應有的補償。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準向乙方支付拆遷補償費用。在拆遷前，應向乙方提供詳細的拆遷方案，包括拆遷時間安排、安全防護措施、環(huán)境保護措施等，并經(jīng)乙方書面認可。負責辦理拆遷相關的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。嚴格按照安全操作規(guī)程進行拆除作業(yè)，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的各類物品及資料，拆遷結束后，如有剩余物品，應及時通知乙方領取。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準支付拆遷補償費用。在拆遷前，有權要求甲方提供詳細的拆遷方案及相關審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權要求甲方立即糾正，并賠償相應損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式配合甲方拆遷工作，騰空房屋，交付相關證明文件及資料。向甲方如實提供被拆遷房屋及附屬物的真實情況，不得隱瞞或虛報。如因乙方提供虛假信息導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在甲方拆除房屋及附屬物過程中，應協(xié)助甲方做好相關工作，如提供必要的便利條件等。按照甲方要求的時間和方式領取拆遷補償費用，逾期未領取的，視為乙方自動放棄相關權益。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷補償費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用包括但不限于房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費（如有）等全部拆遷相關費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方完成房屋及附屬物拆除，并清理現(xiàn)場建筑垃圾，達到場地平整后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、拆遷時間安排1.雙方約定拆遷工作自本協(xié)議生效之日起開始，具體拆遷時間為[開始日期]至[結束日期]。2.如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作無法按照約定時間進行的，雙方應協(xié)商調整拆遷時間，并簽訂書面補充協(xié)議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準向乙方支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時甲方應按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案進行拆除作業(yè)，導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更拆遷范圍、標準或方式，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式配合甲方拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假房屋及附屬物信息，導致甲方多支付拆遷補償費用的，乙方應雙倍返還多支付的費用，并按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在甲方拆除房屋及附屬物過程中，故意阻礙或干擾甲方工作，導致拆遷工作無法正常進行的，乙方應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（附件一