征收房屋拆除合同范本

征收房屋拆除合同范本?甲方（征收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（拆除方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[征收項目名稱]的需要，需拆除位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋范圍：位于[房屋具體地址]的[房屋詳細地址及面積說明，如房屋建筑面積為[X]平方米，附屬建筑物及構(gòu)筑物的詳細情況，包括但不限于車庫面積為[X]平方米、圍墻長度為[X]米等]。上述房屋及附屬設(shè)施的具體位置、現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場共同確認的為準，并形成書面的《房屋現(xiàn)狀確認書》作為本合同附件。2.拆除內(nèi)容：乙方負責拆除上述房屋范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、門窗、水電設(shè)施、通訊線路、燃氣管道等，并將拆除后的建筑垃圾清理運至甲方指定的地點。拆除過程中涉及的房屋內(nèi)物品的搬運、清理等工作，由乙方按照甲方要求進行妥善處理。對于可回收利用的物品，乙方應在拆除過程中進行分類收集，并按照甲方的指示進行處置；對于不可回收的物品，乙方應按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意丟棄。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進行拆除作業(yè)。有權(quán)要求乙方提供拆除工作的進度報告，了解拆除工作的進展情況。如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。按照合同約定向乙方支付拆除費用。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調(diào)與拆除現(xiàn)場周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方的拆除工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費用。有權(quán)要求甲方提供拆除工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在拆除過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作無法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或費用補償。2.義務：具備從事房屋拆除作業(yè)所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書的復印件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護用品，確保拆除工作安全、順利進行。施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并按照規(guī)定佩戴安全帽、安全帶等安全防護裝備。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并報甲方審核同意后實施。拆除施工方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，確保拆除工作的質(zhì)量和安全。按照合同約定的拆除范圍、內(nèi)容和時間要求進行拆除作業(yè)，確保拆除工作按時完成。在拆除過程中，應嚴格遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程，保證拆除工作的質(zhì)量，不得擅自擴大或縮小拆除范圍，不得偷工減料。負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。做好拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取灑水降塵、覆蓋防塵網(wǎng)等措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的污染。拆除后的建筑垃圾應及時清理運至甲方指定的地點，并按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意傾倒。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)拆除房屋內(nèi)有文物、危險物品等特殊情況，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定進行處理。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的意見和建議及時整改存在的問題。在拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境的整潔。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項下的拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾硬鸪ぷ髁客?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清理運至甲方指定地點，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同約定的拆除工期自合同簽訂之日起開始計算，共計[X]個日歷天。2.如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應在拆除工期屆滿前完成全部拆除工作，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務，導致乙方拆除工作無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的拆除范圍、內(nèi)容和時間要求進行拆除作業(yè)，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]天仍未完成拆除工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：________