房租押金退還合同范本

房租押金退還合同范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在房租押金退還事宜上的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計(jì)__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租意愿，應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后__個工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方；如逾期未回復(fù)，視為同意乙方續(xù)租，租賃期限及租金等相關(guān)條款按照原租賃合同執(zhí)行，但雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、房租及押金支付1.房租支付方式：乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付房租：每月支付：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月房租人民幣______元整（大寫：______________________元整）。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度第__個月__日前向甲方支付本季度房租人民幣______元整（大寫：______________________元整）。半年支付：乙方應(yīng)在每半年第__個月__日前向甲方支付半年房租人民幣______元整（大寫：______________________元整）。一年支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付全年房租人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.押金金額及支付：乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付房租押金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。該押金作為乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保。四、房租押金退還條件及方式1.退還條件：在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于按時足額支付房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，無損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，未拖欠任何費(fèi)用且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的__個工作日內(nèi)，將房租押金全額無息退還給乙方。2.退還方式：甲方將房租押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房租及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。但在緊急情況下，為保護(hù)房屋及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)入房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償，并相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在租賃期限內(nèi)，對房屋享有占有、使用的權(quán)利。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房租及押金。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品在房屋內(nèi)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。并在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的__個工作日內(nèi)足額支付，否則應(yīng)按照欠費(fèi)金額的__%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式退還房租押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的__%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房租押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房租或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的房租押金，同時乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同約定租金總額的__%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，沒收乙方已支付的房租押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從房租押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、甲方因房屋損壞而遭受的間接損失等。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，沒收乙方已支付的房租押金，并要求乙方支付合同約定租金總額的__%作為違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合