培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合同租賃協(xié)議書

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合同租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的場(chǎng)地用于開(kāi)展培訓(xùn)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為_(kāi)_____平方米，場(chǎng)地用途為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于教室、辦公室、活動(dòng)區(qū)域等。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅、教學(xué)用具、照明設(shè)備、空調(diào)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。2.配套服務(wù)甲方為乙方提供的配套服務(wù)包括但不限于場(chǎng)地的物業(yè)管理（如衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等）、水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整租金應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為_(kāi)_____（月/季/半年/年），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及提供配套服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展培訓(xùn)業(yè)務(wù)時(shí)，有權(quán)自主制定教學(xué)計(jì)劃、安排課程內(nèi)容等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保學(xué)員及工作人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法、違規(guī)、擾民或損害公共利益的行為。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)足額繳納。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)備（如房屋屋頂、墻面、地面、水電線路等）出現(xiàn)的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自行添置的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)除本協(xié)議另有約定外，因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備、將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的______日內(nèi)騰空并交還租賃場(chǎng)地，逾期未交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后如期交還租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；雙方協(xié)商一致同意提前解除本協(xié)議的。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等，如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第______日視為送達(dá)；如通過(guò)專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各